3 Rue Marceau, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V

Cuisine

Vue d'ensemble

Salon

Vue d'ensemble

Cuisine

Vue

Cuisine

Cave à vin

Autre

Vue d'ensemble

Salle à manger

Vue d'ensemble

Cuisine

Cuisinette

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Salle de bains

Façade

Extérieur

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Extérieur

Plan (croquis)

Cour

Vue d'ensemble

Façade

Extérieur

Plan (croquis)

Maison de plain-pied for sale.

3 Rue Marceau

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V

21162095

MLS

$899,000

ASKING PRICE

5

BEDROOM(S)

4

BATHROOM(S)

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Welcome To

3 Rue Marceau

Prestigieuse propriété rénovée avec maison d'invités indépendante, située au sommet d'une colline dans un cul-de-sac avec seulement 2 voisins. Sur plus de 24 500 pi², la maison principale baignée de lumière offre 4 chambres, dont une chambre principale avec sdb attenante et walk-in. L'espace de vie comprend un vaste îlot central, foyer au bois, cellier et station café, sublimés par de grandes fenêtres avec vue panoramique sur la nature. La maison d'invités propose une 5e chambre et une 4e sdb, parfaite pour accueillir en toute intimité. Un véritable havre de paix à ne pas manquer!

Maison principale: Réfrigérateur, four, lave-vaisselle, Laveuse, sécheuse, luminaires, stores, pôle à rideaux, rideaux, porte buche intérieur, porte buche extérieur. GUEST HOUSE: laveuse, sécheuse, pôle à rideaux et rideaux.

N/A

Située au sommet d'une colline dans un cul-de-sac composé
de 3 maisons seulement, cette propriété rénovée vous offre
un cadre unique où lumière, nature et intimité se
rencontrent. Érigée sur un terrain exceptionnel de plus de
24 500 pi² sans voisin à l'arrière, elle séduit par son
atmosphère paisible.

Maison principale
Dès l'entrée, un salon chaleureux vous accueille, agrémenté
d'un foyer au bois et d'une grande fenêtre qui inonde la
pièce de lumière naturelle. Quelques marches plus haut,
l'espace de vie à aire ouverte s'articule autour d'un îlot
central de 10 pieds, parfait pour partager de précieux
moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne, dotée
d'une fenêtre panoramique, offre une vue splendide sur un
paysage verdoyant.

Un cellier de 96 bouteilles et une station café intégrée
ajoutent une touche exclusive, tandis que la salle à manger
élégante, avec plancher en damier, bénéficie elle aussi
d'une superbe luminosité grâce à ses grandes fenêtres
habillées de voilages sur mesure.

La chambre principale dispose d'un walk-in et d'une salle
de bain attenante. Le rez-de-chaussée comprend également
une 2e chambre et une 2e salle de bain complète avec espace
laveuse-sécheuse.

Au sous-sol, une salle familiale conviviale, 2 chambres
supplémentaires et une 3e salle de bain complètent l'espace.

Maison d'invités
Indépendante et baignée de lumière, elle offre une 5e
chambre, un 3e salon, une 4e salle de bain, un coin repas
et un espace de rangement au sous-sol. Idéale pour recevoir
famille ou amis en toute intimité, ou encore pour se
détendre après une longue journée.

Extérieur
Une longue allée privée peut accueillir plusieurs
véhicules. La cour arrière, bordée par la nature, constitue
un terrain de jeu idéal pour créer votre oasis de rêve. Un
plan d'aménagement paysager professionnel est déjà
disponible pour concrétiser vos projets.

Un véritable havre de paix, rare sur le marché, alliant
prestige, confort et intimité dans un environnement naturel
d'exception.

Prendre note que la maison d'invités n'est pas considérée
comme un logement.

Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Thermopompe centrale
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Revêtements	Aluminium
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Vue	Panoramique
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2025)	$ 2900 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 83 / year

Pierre Junior Kabeya Ilunga

Momar Mbaye

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3 Rue Marceau

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7V

21162095

$899,000

5

4

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3 Rue Marceau

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EXCLUDED

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COST AND FEES

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Pierre Junior Kabeya Ilunga

Momar Mbaye

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