30 Av. Laval, Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

Façade

Salon

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Chambre à coucher

Salle de bains

Balcon

Piscine

Cour

Façade

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Plan (croquis)

Triplex for sale.

30 Av. Laval

Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

26204168

MLS

$949,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

30 Av. Laval

OCCUPATION DOUBLE !!! Triplex bien situé à Laval-des-Rapides, offrant d'excellents revenus et une belle opportunité d'investissement. Immeuble soigneusement entretenu au fil des ans, avec des locataires fiables assurant une stabilité locative. Le logement principal sera disponible à l'acheteur à partir du 1er juillet 2026, idéal pour propriétaire occupant ou pour optimiser les revenus. Emplacement stratégique à proximité des services, transports et commodités. Une occasion à ne pas manquer !

La piscine et ses équipements sont inclus sans garantie quant à leur fonctionnement.

Tous les effets personnels des locataires.

OCCUPATION DOUBLE !!! Triplex bien situé à
Laval-des-Rapides -- opportunité à saisir !

Superbe immeuble offrant d'excellents revenus dans un
secteur recherché de Laval-des-Rapides. Propriété
soigneusement entretenue au fil des ans, idéale autant pour
un investisseur que pour un propriétaire occupant.

Vous bénéficierez de locataires stables et fiables,
assurant une gestion simplifiée et des revenus constants.
Un atout majeur : le logement principal est libre à
l'acheteur, vous offrant la possibilité d'y habiter ou
d'optimiser le potentiel locatif selon vos besoins.

Situé dans un emplacement stratégique, à proximité des
transports en commun, des écoles, des commerces et de tous
les services essentiels, cet immeuble combine parfaitement
accessibilité et qualité de vie.

Une occasion rare d'acquérir un immeuble rentable et bien
entretenu dans un secteur en demande.

À voir absolument !

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine, Stratifié
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2026)	$ 4780 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 402 / year

Mathieu Mercier-Hamelin

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30 Av. Laval

Laval (Laval-des-Rapides), QC H7N

26204168

$949,000

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