3030 Rue de la Rivière Nelson, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A

Virtual Visit

9819657

MLS

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

3030 Rue de la Rivière Nelson

Superbe propriété à paliers multiples (3 niveaux hors sol) située dans le secteur recherché de Loretteville. Offrant 4 chambres et 2 salles de bain, dont une élégante avec douche italienne et bain autoportant, elle séduit par sa luminosité, son salon à plafond cathédrale et son entretien irréprochable. Garage intégré avec borne de recharge (2 prises) et panneau auxiliaire pour génératrice. Deux terrasses, haie de cèdres mature et clôture assurant une intimité totale.

Luminaires, stores, rideaux, pôles, lave-vaisselle, borne de chargement pour voiture électrique (2 prises),panneau électrique auxiliaire pour la génératrice, génératrice non inclus, aspirateur central et ses accessoires, thermopompe, gazébo, foyer électrique, système d'alarme non relié, foyer extérieur.

Remise

Caractéristiques générales
*Type : Maison à paliers multiples (3 niveaux hors sol).
*4 chambres, offrant flexibilité pour famille ou
télétravail.
*2 salles de bain complètes, dont une avec douche italienne
et bain autoportant au style contemporain.
*Salon à plafond cathédrale, fenestration généreuse et
luminosité abondante dans toutes les pièces.
*Cuisine conviviale et aire de vie fluide entre les paliers.
*Finitions soignées et entretien exemplaire : propriété clé
en main.
________________________________________
Équipements et inclusions
*Garage intégré avec :
oBorne de recharge pour véhicule électrique (2 prises).
oPanneau électrique auxiliaire pour génératrice
(génératrice non incluse).
*Thermopompe murale (chauffage et climatisation efficaces).
*Aspirateur central et ses accessoires.
*Foyer électrique à l'intérieur et espace foyer aménagé à
l'extérieur.
*Gazébo inclus.
*Système d'alarme non relié.
________________________________________
Aménagement extérieur
*Deux grandes terrasses situées sur des niveaux distincts :
parfaites pour les repas d'été ou la détente.
*Haie de cèdres mature et clôture complète, offrant une
intimité exceptionnelle.
*Terrain paysager, facile d'entretien et idéal pour une
famille.
*Allée asphaltée menant directement au garage intégré.
________________________________________
Vie de quartier
*Parc Saint-Raphaël à courte distance : jeux d'eau,
terrains sportifs, pickleball, baseball, tennis,
balançoires et sentiers.
*Commerces et services de Loretteville accessibles en
quelques minutes : épiceries, restaurants, pharmacies,
installations sportives.
*Secteur familial et dynamique, apprécié pour son équilibre
entre nature et commodités urbaines.
*Rue paisible à proximité du Parc Saint-Raphaël (3535, rue
de la Rivière-Nelson).
*Écoles du Centre de services scolaire de la Capitale à
proximité, dont :
*École de l'Arc-en-Ciel / de l'Aventure (475, rue Racine et
40, boul. Johnny-Parent).
*Parc de la falaise et de la chute Kabir Kouba accessible
dans le même secteur, pour sentiers et points de vue
naturels.
*Accès facile à la route de l'Aéroport, au boulevard
Valcartier et à l'autoroute Laurentienne.

________________________________________
En résumé
Maison spacieuse, lumineuse et méticuleusement entretenue,
offrant confort, modernité et tranquillité dans un cadre
verdoyant.
Une opportunité rare de vivre à Loretteville, dans une
propriété prête à accueillir votre famille -- avec des
installations modernes et un environnement exceptionnel.

Basement	6 feet and over, Finished basement
Equipment available	Alarm system, Central vacuum cleaner system installation, Electric garage door, Private yard, Wall-mounted heat pump
Proximity	Alpine skiing, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, Golf, High school, Highway, Park - green area, Public transport, Snowmobile trail
Driveway	Asphalt, Double width or more
Roofing	Asphalt shingles
Garage	Attached
Siding	Brick, Vinyl
Window type	Crank handle
Heating system	Electric baseboard units
Heating energy	Electricity
Landscaping	Fenced, Land / Yard lined with hedges
Topography	Flat
Parking	Garage, Outdoor
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Foundation	Other
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Cupboard	Wood

Energy cost	$ 2000 / year
Municipal Taxes (2025)	$ 3140 / year
School taxes (2025)	$ 244 / year

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

Marc-André Ferland

Antoine-Olivier Couillard

Loading street view...

3030 Rue de la Rivière Nelson

Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A

9819657

4

2

Welcome To

3030 Rue de la Rivière Nelson

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

Marc-André Ferland

Antoine-Olivier Couillard

STREET VIEW