306 Rue du Flanc, Les Éboulements, QC G0A

Façade

Vue

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Hall d'entrée

Escalier

Mezzanine

Chambre à coucher

Salle d'eau

Salle familiale

Salle de jeux

Chambre à coucher

Salle de bains

Vue

Balcon

Vue d'ensemble

Face arrière

Spa

Vue d'ensemble

Balcon

Vue

Maison à un étage et demi for sale.

306 Rue du Flanc

Les Éboulements, QC G0A

12212678

MLS

$1,395,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

306 Rue du Flanc

Le Botaniste -- une résidence de prestige alliant architecture raffinée, matériaux nobles et intégration parfaite à la nature charlevoisienne. Espaces lumineux, finitions irréprochables et design signature créent une atmosphère sereine et sophistiquée. Un lieu où chaque détail est pensé pour le confort et l'élégance. Avec des performances locatives supérieures et une clientèle haut de gamme, cette propriété offre autant un refuge exceptionnel qu'un investissement solide dans l'un des secteurs les plus prisés de Charlevoix.Situé dans le développement le plus prestigieux de la région. Ne manquez pas l'opportunité.

Vendu Tout inclus

N/A

Possibilité d'acquérir 3 chalet d'exception: Le Botaniste,
Le Perchoir, Le Trappeur. Tous situé dans le Domaine
Charlevoix.

Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Pierre
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Meublé, Système d'alarme, Thermopompe murale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Restrictions/Permissions	Location permise court terme, Non-fumeurs
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel
Système d'égouts	Système BIONEST
Toiture	Tôle
Particularités	Villégiature/Chalet

Coût d'énergie	$ 3770 / year
Taxes municipales (2025)	$ 8357 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 704 / year

Fabrice Lemieux

Marc Lemieux

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306 Rue du Flanc

Les Éboulements, QC G0A

12212678

$1,395,000

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