32 Rue De Granville, Coteau-du-Lac, QC J0P

Façade

Escalier

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Sous-sol

Salle de lavage

Cour

Piscine

Cour

Remise

Garage

Façade

Plan (croquis)

Maison à étages for sale.

32 Rue De Granville

Coteau-du-Lac, QC J0P

13209761

MLS

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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32 Rue De Granville

MAGNIFIQUE MAISON ! Clé en Main, Située dans un quartier recherché de Coteau-du-Lac, cette maison à étage offre 2 chambres spacieuses avec possiblité d'une 3ieme, grande salle de bain, salon et salle à manger avec plancher en bois franc, cuisine nouvellement rénovée avec comptoir en quartz, sous-sol entièrement aménagé.

Luminaires, climatiseur mural, hotte/micro-ondes, aspirateur central, échangeur d'air, système d'alarme (frais de télésurveillance seulement) , lave-vaisselle, ouvre-porte de garage, stores, pôles, armoires et tablettes de rangement du garage, gazebo, armoires et tablettes de salle d'eau.

Rideau et tringle de la porte patio, frigo, cuisinière, laveuse sécheuse, dévidoir mural tuyau jardin, batterie UPS additionnelle panne électrique.

Rénovations et Améliorations récentes :

* 2025
Porte de maison avant & porte arrière du garage
L'éclairage encastré au plafond del

* 2024
Cuisine totalement refaite avec comptoir et évier en
quartz, Armoires en polyester à fermeture lente
Armoires à fermeture lente de la salle de lavage
Plancher sous-sol en vinyle de luxe
Chauffe-eau 60 gal & pompe d'évacuation
Intérieur entièrement repeinte par un peintre professionnel
Thermopompe 2 tètes (18,000 btu au 2ème / 9,000 btu au 1er)
pour un confort quatre saisons.
Ajout d'une isolation dans l'entre-toit selon les normes R50
Détecteurs de fumée et de monoxyde de carbone sur les 3
étages

* 2021
Thermopompe piscine

* 2019
Toiture refaite

* 2018
Piscine 18 pieds

Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Garage	Simple largeur
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 2852 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2344 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 303 / year

Ernestina Exantus

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32 Rue De Granville

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