321 Ch. du Lac Vase, Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K

Photo aérienne

Autre

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle de bains

Chambre à coucher

Autre

Vue d'ensemble

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Maison à étages for sale.

321 Ch. du Lac Vase

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K

Virtual Visit

21201240

MLS

$599,900

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

321 Ch. du Lac Vase

TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER CHALET CONSTRUIT. PROJET À CÔTÉ DES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE (Projet récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut rendement locatif!) Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac, Sainte-Émélie-de-l'Énergie Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique. Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par la municipalité. Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains. 4 chalets dont 1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé). Lien vidéo:https://youtu.be/SCeUG48iRP0

N/A

TERRAIN À DÉVELOPPEMENT RÉCRÉOTOURISTIQUE AVEC PREMIER
CHALET CONSTRUIT

PROJET SITUÉ DANS LES BOISÉS DE LA RIVIÈRE NOIRE: (Projet
récréotouristique déjà en place avec 15 chalets à haut
rendement locatif!)

ACTIVITÉS PLEIN AIR ; parfait pour la location :

- Lac : Kayaks, planche, etc.
- Sentiers pédestres
- Ski Val St-Côme à 35 km
- Super glissages Saint-Jean-de-Matha
- Club de golf Saint-Jean-de-Matha
- Parc Régional des Sept-Chutes
- Sentier de la matawinie

Plus de 171 000 pied carrés en bordure de lac,
Sainte-Émélie-de-l'Énergie

Lanaudière | zonage résidentiel & récréotouristique

Projet récréotouristique de 4 chalets déjà approuvé par
la municipalité

Superficie totale : 171 641 pi² sur deux terrains, en
processus de regroupement des lots 6 316 778 et 6 316 779

Projet récréotouristique prêt à démarrer : 4 chalets dont
1 chalet de 2 chambres déjà construit, en voie d'être
terminé à 100% (construction 2025) (CCU déjà approuvé)

Zonage récréotouristique & résidentiel

Environnement paisible : forêt, bordure de lac

À seulement 1h30 de Montréal

En bordure du lac

Pourquoi c'est une occasion en or pour promoteur ou
investisseur :
* Permis déjà en place = gain de temps, avancez l'esprit
tranquille avec un projet déjà approuvé
* Terrain prêt à valoriser
* Demande forte pour les chalets locatifs
* Superficie massive avec potentiel de rentabilité élevé
*Coin tranquille parfait pour la clientèle et entouré
d'attrait touristique (sentiers, escalade, le terrain se
trouve à environ 10 minutes d'une épicerie et d'une
pharmacie)

Dossier complet disponible :
- CCU approuvé
-Permis de projet récréotouristique
-Dérogation mineure pour 4 chalets
-Attestation de conformité de l'installation septique
existante fait par un technologue

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Sous-sol	Aucun sous-sol
Fondation	Autre, Béton coulé
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits de surface
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 546 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / year

Karine Leblanc

Francis Gauvin

Loading street view...

321 Ch. du Lac Vase

Sainte-Émélie-de-l'Énergie, QC J0K

21201240

$599,900

2

1

Welcome To

321 Ch. du Lac Vase

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Karine Leblanc

Francis Gauvin

STREET VIEW