321 Rue Bourgeoys, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Salle de bains

Façade

Face arrière

Balcon

Photo aérienne

Appartement for sale.

321 Rue Bourgeoys

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

21075125

MLS

$439,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

321 Rue Bourgeoys

VISITE SUSPENDU! La vendeuse ne repond plus a son télephone. Situé au 2e étage dans le secteur recherché de Pointe-Saint-Charles, ce superbe condo allie modernité et luminosité. La cuisine élégante avec îlot en granit s'ouvre sur un salon baigné de lumière naturelle et un coin repas convivial. Il comprend une grande chambre principales et une seconde chambre donnant sur un vaste balcon, offrant une vue apaisante sur une cour verdoyante. Idéalement situé, à distance de marche du métro Charlevoix, autobus 71 et 57 juste au coin de la rue, tout près des commerces, restaurants et cafés branchés, des épiceries, des écoles et des parcs.

Frigidaire, cuisinière, Lave vaisselle, laveuse/sécheuse

Tous les effets personnels.

VISITE SUSPENDU! La vendeuse ne repond plus a son
télephone. Je vous garde au courant pour les mises a jours.
merci

Découvrez ce superbe condo situé au 2e étage, en plein
coeur du quartier recherché de Pointe-Saint-Charles.
Alliant élégance et fonctionnalité, il offre une cuisine
moderne avec un vaste îlot en granit, un salon baigné de
lumière naturelle et un coin repas convivial. La chambre
principale est spacieuse, tandis que la seconde chambre
donne accès à un grand balcon avec vue sur une cour
verdoyante, parfaite pour se détendre. La salle de bain
comprend un bain-douche, et une salle de lavage séparée est
prévue pour une laveuse et une sécheuse superposées.

Implanté dans un secteur dynamique en plein essor, ce condo
est idéalement situé à 15 minutes à pied du métro
Charlevoix, du canal Lachine, du marché Atwater et du
Vieux-Montréal. Vous profiterez d'un accès rapide aux rues
animées de Wellington et Notre-Dame, où se trouvent une
multitude de commerces, supermarchés, cafés et restaurants,
ainsi que le Bâtiment 7, un centre communautaire unique.

Les familles apprécieront la proximité des écoles de
quartier et des parcs Le Ber et Marguerite-Bourgeois.
Enfin, les déplacements sont facilités par un accès rapide
au centre-ville, aux autoroutes A15 et A20, ainsi qu'au
pont Samuel-De-Champlain. Une opportunité à ne pas manquer
dans l'un des secteurs les plus prisés de Montréal!

Services disponibles	Aires communes, Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre, Balcon privé, Échangeur d'air, Interphone
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 2700 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2494 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 284 / year

David Laplante

Billy Nguenang

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321 Rue Bourgeoys

Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3K

21075125

$439,000

2

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321 Rue Bourgeoys

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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David Laplante

Billy Nguenang

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