3216 Rue De Francheville, Trois-Rivières, QC G8Z

Façade

Terre/Terrain

Face arrière

Cour

Photo aérienne

Logement

Cuisine

Salle à manger

Salon

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Logement

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Logement

Cuisine

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Rangement

Photo aérienne

Plan (croquis)

Triplex for sale.

3216 Rue De Francheville

Trois-Rivières, QC G8Z

9209519

MLS

$549,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

3216 Rue De Francheville

Belle opportunité d'investissement dans l'un des secteurs les plus centraux et recherchés de Trois-Rivières! Triplex bien entretenu générant d'excellents revenus avec encore beaucoup de potentiel d'optimisation. Emplacement stratégique, à distance de marche de l'université et du cégep, près des services et commerces. Comprend 2 logements 4 ½ avec balcons avant/arrière, ainsi qu'un sous-sol aménagé en 3 chambres locatives avec cuisine et salle de bain communes. Idéal pour investisseur recherchant un excellent rendement.

Au sous-sol: Laveuse/Sécheuse, Réfrigérateur, Cuisinière, tout ameublement (Bases de lit et matelas, bureaux d'ordinateur, commode pour le linge, tables de chevet). Logement 1: Lave-vaisselle. Aucune garantie sur le fonctionnement des électros lors de la vente, fonctionnel en ce moment.

Outils de la pièce de rangement au sous-sol, Biens et effets personnels des locataires dont le contenu de la remise.

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Fibre pressée
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine, Manivelle
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 2986 / year
Coût d'énergie	$ 1293 / year
Taxes municipales (2026)	$ 4327 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 192 / year

Jean-Simon Deshaies

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3216 Rue De Francheville

Trois-Rivières, QC G8Z

9209519

$549,000

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