3313 Rue Monselet, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

Façade

Escalier

Salon

Coin repas

Cuisine

Coin repas

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Cuisine

Coin repas

Vue

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Terrasse

Bureau

Cuisinette

Salle de bains

Balcon

Face arrière

Vue

Autre

Façade

Autre

Quadruplex for sale.

3313 Rue Monselet

Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

12130337

MLS

$879,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

3313 Rue Monselet

Rare opportunité d'investissement! Quadruplex situé dans un secteur recherché, à proximité de tous les services, offrant un emplacement stratégique et une forte demande locative. Immeuble bien entretenu avec revenus stables et potentiel de croissance. Trois unités rénovées entre 2023 et 2025 apportent confort et modernité aux occupants. Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements et un plan d'architecte est disponible pour l'ajout d'un triplex à l'arrière. Une occasion unique d'augmenter les revenus et de maximiser la valeur de l'actif à long terme.

N/A

Opportunité d'investissement exceptionnelle! Ce quadruplex
bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur
recherché, à proximité des services, commerces, écoles,
transports et commodités essentielles. Un environnement
prisé qui favorise une demande locative constante et la
stabilité des revenus.

L'immeuble est bien entretenu et bénéficie de locataires
respectueux. Trois des quatre unités ont été rénovées entre
2023 et 2025, offrant un confort moderne aux occupants et
réduisant les besoins d'entretien à court terme. Selon les
besoins de l'acheteur, certains logements pourraient
également être disponibles pour un propriétaire occupant.

Le zonage permet une densification jusqu'à 11 logements,
offrant un potentiel de développement remarquable. Un plan
d'architecte pour l'ajout d'un triplex à l'arrière est déjà
disponible, créant une occasion unique d'augmenter les
revenus bruts et de maximiser la valeur de l'immeuble à
long terme.

Une propriété stratégique pour un investisseur à la
recherche d'un actif rentable, stable et offrant un
excellent potentiel de croissance.

Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 4028 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 431 / year

Gloria Ntambue

Veronique Raphael

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3313 Rue Monselet

Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

12130337

$879,000

2

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EXCLUDED

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COST AND FEES

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