3357 Rue Bécancour, Québec (Sainte-Foy, QC G1X

12612592

MLS

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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3357 Rue Bécancour

Superbe jumelé lumineux situé dans un secteur familial et central. RDC entièrement repensé en 2020 : hall d'entrée structuré, magnifique cuisine avec îlot en granit et aire ouverte conviviale avec foyer au bois. À l'étage : 3 chambres + bureau, salle de bain rénovée. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et 2e salle de bain (2023). Confort accru grâce aux planchers chauffants aux espaces stratégiques. Cour plein sud avec piscine, intime et ensoleillée. Visite libre samedi 13h à 15h!

Habillage des fenêtres, lave-vaisselle, installation d'aspirateur central (sans l'appareil), thermopompe, piscine et ses accessoires, remise (à remplacer), cellier intégré à la cuisine, PAX à l'étage.

N/A

Magnifique jumelé baigné de lumière, situé dans un secteur
familial recherché à proximité des écoles, parcs et
services. Une propriété qui allie confort, modernité et
intimité.

Le rez-de-chaussée a été entièrement redessiné en 2020 afin
d'optimiser la circulation et la fonctionnalité. Hall
d'entrée bien défini avec plancher chauffant, aire de vie
chaleureuse avec foyer au bois et superbe cuisine rénovée
en 2020 comprenant un îlot en granit. Le revêtement de sol
du rez-de-chaussée a également été remplacé lors des
rénovations. La salle d'eau est, elle aussi, munie d'un
plancher chauffant, procurant un confort quotidien apprécié.

À l'étage, trois chambres à coucher ainsi qu'un bureau
offrent une configuration idéale pour une famille ou le
télétravail. La salle de bain rénovée se distingue par son
plancher chauffant, ajoutant une touche de confort
supplémentaire.

Le sous-sol propose une vaste salle familiale polyvalente
ainsi qu'une salle de bain complète aménagée en 2023.

À l'extérieur, la cour orientée plein sud constitue un
atout majeur. Aménagée avec piscine, elle bénéficie d'un
ensoleillement optimal du matin au soir. La configuration
des terrains assure une intimité rare, la cour arrière des
voisins étant située sur le côté de leur propriété, ce qui
préserve la tranquillité à l'arrière.

Une propriété entretenue avec soin, lumineuse et clé en
main, prête à accueillir votre famille dans un
environnement à la fois dynamique et paisible.

Basement	6 feet and over, Finished basement
Pool	Above-ground
Driveway	Asphalt
Roofing	Asphalt shingles
Proximity	Bicycle path, Cegep, Cross-country skiing, Daycare centre, Elementary school, High school, Highway, Hospital, Public transport, University
Siding	Brick, Stucco
Equipment available	Central vacuum cleaner system installation, Ventilation system, Wall-mounted heat pump
Window type	Crank handle, French window
Heating system	Electric baseboard units, Space heating baseboards
Heating energy	Electricity, Wood
Landscaping	Fenced, Land / Yard lined with hedges, Landscape
Topography	Flat
Sewage system	Municipal sewer
Water supply	Municipality
Distinctive features	Other
Parking	Outdoor
Foundation	Poured concrete
Windows	PVC
Zoning	Residential
Bathroom / Washroom	Seperate shower
Hearth stove	Wood fireplace

Municipal Taxes (2025)	$ 3310 / year
School taxes (2025)	$ 236 / year

Valérie Bergeron

Alexandre Normandin

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