336 Rue Audet, Sherbrooke (Brompton, QC J1R

Façade

Accès au plan d'eau

Entrée extérieure

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Sous-sol

Photo aérienne

Balcon

Face arrière

Cour

Face arrière

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages for sale.

336 Rue Audet

Sherbrooke (Brompton, QC J1R

25759295

MLS

$699,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

336 Rue Audet

Découvrez ce magnifique plain-pied neuf, offert avec la garantie GCR, parfait pour une jeune famille ou un jeune couple souhaitant s'installer en toute tranquillité. Proposant 4 chambres, dont une au sous-sol, ainsi que 2 salles de bain, cette demeure moderne se distingue par son aire de vie lumineuse. Érigée sur un grand terrain, elle offre espace, confort et proximité des commerces essentiels. Une opportunité clé en main à ne pas manquer !

Luminaires, Plan de maison, Remise extérieur

Effets personnels

Bienvenue au 336 rue Audet à Sherbrooke

Découvrez ce superbe plain-pied neuf, construit avec soin
et bénéficiant de la garantie GCR, vous assurant
tranquillité d'esprit et qualité durable. Dès l'entrée,
vous serez charmé par une aire de vie lumineuse, mettant en
valeur des matériaux bien gradés et une finition soignée
dans chaque pièce.

La propriété offre 4 chambres à coucher, dont une située au
sous-sol, idéale pour accueillir un adolescent, un bureau
ou une visite prolongée. Avec 2 salles de bain complètes,
la maison assure confort et fonctionnalité pour tous les
membres de la famille.

Le sous-sol propose un espace polyvalent, parfait pour une
salle familiale, un espace de jeu ou un coin cinéma. Le
grand terrain offre quant à lui de multiples possibilités
d'aménagement extérieur : aire de détente, jeux pour
enfants ou futur garage selon vos besoins.

Située près des commerces essentiels et des commodités,
cette demeure combine parfaitement confort moderne et
emplacement pratique. Un choix idéal pour une jeune famille
ou un jeune couple désirant s'installer dans un
environnement paisible et évolutif.

Une construction de qualité, un style actuel et un cadre de
vie attrayant -- une opportunité à saisir.

La propriété n'est plus assujettie aux taxes. Possibilité
d'aménager une 5 chambre, et le sous-sol sera entièrement
complété pour les prochains acheteurs.

Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Sous-sol	Partiellement aménagé
Revêtements	Pierre, Vinyle
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la montagne, Sur la ville

Taxes municipales (2025)	$ 859 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 51 / year

Charles-Édouard Séguin

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336 Rue Audet

Sherbrooke (Brompton, QC J1R

25759295

$699,000

4

2

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336 Rue Audet

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Charles-Édouard Séguin

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