340 Rue Therrien, Saint-Eustache, QC J7P

Air climatisé murale, Chauffe-eau, Luminaires ,Fixtures, Pôles et Rideaux , Bar du sous-sol .Frigidaire Poêle, Hotte, Lave vaisselle, Garde robe blanc dans la chambre actuellement principale ,TV chambre + rack . Ouvre porte de garage ,Acc. Piscine (en fin de vie)Gazebo ext en bois,

Meubles et effets personnels , meubles de jardin ,balançoire ,Parasol, meuble en bois avec le lavabo, 3 Barils récupérateur d'eau 2 BBQ ,Gazebo métal avec sa toile ,Mini frigidaire, Cellier Congélateur, Laveuse Sécheuse ,Système de son avec haut parleur au mur avec braquette noir Table de ping pong,Table de billard, TV et rack, 2 Kayaks et rack Antenne TV toit 2 bancs noir îlot cuisine ,Serre .

BEAUCOUP DE POTENTIEL, dont l'ajout de 2 chambres avec la
construction de un ou deux murs. Le vendeur est disposé a
prendre entente pour le ou les construire d'ici la prise de
possession pour en faire 4 chambres . Cinq au total sont
possible, dont 3 au sous-sol , tel que cela l'a déjà été
aux fils des ans. (Voir vue en plan a titre indicatif)

VOTRE BUREAU À DOMICILE IDÉAL:

-La propriété se distingue par un espace bureau spacieux
doté d'une entrée extérieure indépendante.

-Un atout rare et indispensable pour un professionnel
souhaitant recevoir des clients en toute confidentialité ou
pour un télétravailleur recherchant un espace privé et
lumineux.

ou

EN FAIRE UN ESPACE pour loger un proche avec chambre et
salle de bain et accès extérieur par le garage ( Voir vue
en plan et photo a titre indicatif )

CETTE DEMEURE A BENIFICIÉ de plusieurs rénovations au fil
des ans:

- Cuisine moderne au goût du jour, rénovée tout récemment.
- Améliorations importantes : Toiture, portes et fenêtres
remplacées pour une efficacité optimale.
- Sous-sol totalement aménagé comprenant une vaste salle
familiale et/ou salon si deux chambres au rez-De-Chaussée

UNE COUR "OASIS" (RARETÉ DANS LE SECTEUR):

- Le terrain de 6 500 pc est un véritable havre de paix
- Aménagement paysager professionnel avec plusieurs
terrasses pour vos réceptions.
- Espace feu et emplacement déjà prêt pour accueillir votre
futur spa.
- Le bonus unique : Une serre fonctionnelle ( qui peut-être
inclus ) et un espace potager inclus, parfaits pour les
passionnés de jardinage.

LOCALISATION STRATÉGIQUE

Située sur une rue paisible, à proximité immédiate des
garderies, des écoles et des grands axes routiers.

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN ET ENTRETENUE AVEC SOIN !

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium, Brique
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Piscine	Hors-terre
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

Coût d'énergie	$ 1830 / year
Taxes municipales (2026)	$ 2800 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 282 / year

Caroline Lavoie

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