35 Rue des Prèles, Blainville, QC J7C

Façade

Vue

Hall d'entrée

Intérieur

Salon

Intérieur

Salle à manger

Vue

Intérieur

Cuisine

Coin repas

Salle d'eau

Escalier

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Vue

PASAGEWAY

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Cour

Piscine

Cour

Vue d'ensemble

Façade

Maison à étages for sale.

35 Rue des Prèles

Blainville, QC J7C

21159981

MLS

$1,424,900

ASKING PRICE

5

BEDROOM(S)

3

BATHROOM(S)

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Welcome To

35 Rue des Prèles

Propriété de prestige située dans le secteur recherché de Blainville-sur-le-Lac. Le rez-de-chaussée offre des espaces à aire ouverte, lumineux et élégants grâce à une fenestration remarquable. La propriété dispose d'une suite des maîtres sur son propre étage pour plus d'intimité, ainsi que quatre chambres supplémentaires parfaitement adaptées à la vie familiale. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, chambre et salle de bain. Garage double largeur et un troisième indépendant. À l'extérieur, la cour est aménagée avec piscine creusée et pergola parfait pour relaxer. Accès au lac et diverses activités via la Corporation des Roseaux.

cuisinière à gaz, frigidaire, micro-onde, lave-vaiselle, laveuse, sécheuse, luminaires, stores, rideaux et pôles

N/A

Dès votre entrée, vous êtes accueilli par un vestibule
fermé avec garde-robe. À votre droite, un bureau fermé,
idéal pour le télétravail.

Vous accédez ensuite à un espace de vie impressionnant à
aire ouverte, baigné de lumière naturelle, regroupant le
salon avec foyer au bois, la salle à manger, une salle
d'eau ainsi qu'une grande cuisine ergonomique offrant
beaucoup de rangement, incluant un garde-manger, et
complétée par un coin repas.

À l'étage, la propriété propose une configuration unique.
La suite des maîtres est aménagée sur son propre étage,
offrant un espace intime avec walk-in et une salle de bain
à concept ouvert, incluant une section indépendante fermée.
Sur un autre niveau, vous trouverez trois chambres à
coucher, chacune avec leur walk-in, ainsi qu'une salle de
bain complète avec espace laveuse-sécheuse. Cet étage se
distingue par sa vue spectaculaire sur le rez-de-chaussée
grâce à sa fenestration abondante.

Le sous-sol offre une grande salle familiale polyvalente,
idéale selon vos besoins, ainsi qu'une chambre à coucher
avec walk-in et une salle de bain rénovée. Plusieurs
espaces de rangement sont également à votre disposition.

La propriété comprend 2 garages, dont un garage double
largeur et un garage indépendant situé dans la cour.
L'allée avant permet de stationner plusieurs véhicules. À
l'arrière, la cour aménagée, bordée de haies pour plus
d'intimité, propose une terrasse de qualité, plusieurs
espaces de détente, une piscine creusée ainsi qu'un coin
repas accompagné d'une pergola.

Une propriété alliant confort, espace et prestige,
parfaitement adaptée à la vie familiale. Une visite vous
charmera à coup sûr.

Accès privilégié aux installations de la Corporation des
Roseaux;
-accès au lac avec équipements nautiques
- piscine du quartier
- terrains de tennis, pickleball, volleyball de plage,
pétanque
-parcs avec modules
-événements communautaires

Améliorations/ajustements:
-nouveau broyeur (cuisine).
-nouvelle robinetterie bain de la 2e salle de bain à
l'étage.
-nouvelle robinet lavabo cuisine
-finition complet du sous-sol lors de l'achat.
-rénovation de la salle de bain au sous-sol lors de l'achat.
-changement de tout les thermos de fenêtres de la propriété
-changement de la toile de piscine.

Particularités	Accès à l'eau
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Foyers-poêles	Foyer au bois
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Revêtements	Pierre
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Coût d'énergie	$ 3630 / year
Frais commun/Loyer de base	$ 420 / year
Taxes municipales (2026)	$ 5157 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 625 / year

Victoria Hamel-Paquet

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35 Rue des Prèles

Blainville, QC J7C

21159981

$1,424,900

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35 Rue des Prèles

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EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Victoria Hamel-Paquet

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