35Z Rue de la Sablière, Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

Façade

Garage

Cuisine

Salon

Vue d'ensemble

Salle de bains

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle de lavage

Véranda

Façade

Vue d'ensemble

Garage

Rangement

Vue d'ensemble

Vue

Autre

Façade

Photo aérienne

Maison de plain-pied for sale.

35Z Rue de la Sablière

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

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16380437

MLS

$469,900

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

35Z Rue de la Sablière

Au sommet du Domaine Micro Nature! Accès au lac Marier avec sentiers privés et parc aménagé : un vrai terrain de jeu 4 saisons. Ultra lumineux, système central, 2 chambres. Garage + grand cabanon + poulailler. Véranda à fermer pour ajouter une pièce. À proximité du lac Masson (bateau/plage/paddleboard) et à env. 30 min du ski à St-Sauveur ou St-Gabriel. Lien vidéo: https://youtu.be/zj_ZQGSpZ0E

luminaires, foyer électrique, lave-vaisselle, poulailler, armoires PAX dans la chambre à coucher, stores

rideaux et pôles de la CCP, support TV et TV et meuble TV, borne électrique

Au coeur du Domaine Micro Nature à
Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, découvrez une propriété
qui incarne la vie en nature... sans compromis sur le
plaisir et le plein air.

Ici, on vit au rythme des saisons : accès à un
environnement pensé pour profiter du plein air, avec
sentiers privés, parc aménagé et accès privilégié au lac
Marier -- un atout rare pour décrocher et respirer.

L'été, cap sur le lac Masson : baignade à la plage
municipale, détente à la plage, sorties en bateau et en
paddleboard pour savourer pleinement la belle saison.

L'hiver, c'est le paradis : ski-doo, ski de fond et les
pentes de Saint-Sauveur à courte distance -- parfait pour
les week-ends spontanés.

Côté propriété : 2 chambres, un garage, un grand cabanon
pour tout l'équipement (sports, outils, articles
saisonniers) et même un poulailler -- idéal pour un mode de
vie plus autonome, dans un décor boisé et apaisant.

Un vrai refuge, où chaque journée ressemble à des vacances.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Rue privée, Terrain boisé : feuillus
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Foyers-poêles	Autre
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 500 / year
Frais de copropriété	$ 720 / year
Taxes municipales (2026)	$ 2330 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 251 / year

Karine Leblanc

Francis Gauvin

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35Z Rue de la Sablière

Sainte-Marguerite-du-Lac-Masson, QC J0T

16380437

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