3898 Rue Pellan, Rawdon, QC J0K

Façade

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Penderie (Walk-in)

Salle à manger

Véranda

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Salle d'eau

Salle de lavage

Chambre à coucher

Garage

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Atelier

Face arrière

Extérieur

Terre/Terrain

Proximité

Maison de plain-pied for sale.

3898 Rue Pellan

Rawdon, QC J0K

16328207

MLS

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

3898 Rue Pellan

Propriété d'exception où chaque détail a été soigneusement réfléchi pour offrir un milieu de vie empreint d'élégance et de raffinement. Les matériaux nobles, les finitions soignées, les plafonds majestueux et les poutres apparentes confèrent aux espaces un cachet unique. La cuisine haut de gamme, le garde-manger aménagé sur mesure et la salle de bain digne des plus beaux hôtels témoignent d'une conception sans compromis. Véranda, terrasse en composite avec son espace cuisine prolongent l'expérience à l'extérieur. Située dans le Domaine des Cascades à Rawdon, cette propriété vous donne accès à un lac navigable réservé aux propriétaires.

Lave-Vaisselle, Stores Électriques

Spa, Tringles, Rideaux, Cellier du Garde-Manger, Effets personnels des vendeurs.

Pensée dans les moindres détails, cette propriété se
démarque par ses matériaux de qualité, ses finitions
soignées et ses aménagements alliant élégance, confort et
fonctionnalité. Située dans le Domaine des Cascades à
Rawdon, elle offre un cadre de vie privilégié en pleine
nature, avec accès au Club des Cascades et à son lac
navigable, réservé aux propriétaires.

Dès l'entrée, la porte double en cèdre avec fenêtres et le
plancher de céramique chauffante donnent le ton. À l'étage,
les planchers de chêne blanchi et les plafonds de 9 pieds
créent une ambiance raffinée. Le salon impressionne avec
son plafond de 12 pieds et ses poutres de bois apparentes,
qui ajoutent chaleur et caractère.

La cuisine comprend une plaque à induction Thermador, une
hotte intégrée, un comptoir de quartz, un four encastré à
convection, un four micro-ondes, un évier en porcelaine et
un robinet à activation tactile. Le garde-manger walk-in
est fonctionnel avec son comptoir de bois, son lavabo, son
alimentation électrique et son éclairage à détecteur de
mouvement.

La salle de bain principale évoque un espace de détente :
plancher chauffant, vanité en bois d'acacia, deux lavabos
en porcelaine, bain autoportant avec robinetterie murale et
douchette, ainsi qu'une douche italienne avec drain en
céramique et grande alcôve horizontale. Une toilette
intelligente avec fonction bidet y est discrètement
intégrée. La salle d'eau comprend une garde-robe avec
installations permettant l'ajout éventuel d'une douche.

Les escaliers et rampes en chêne assurent une continuité
harmonieuse entre les niveaux. Au sous-sol, les plafonds de
8 pieds et le plancher de vinyle offrent un espace
polyvalent.

Véritable prolongement de la maison, la véranda possède un
plancher en composite, des ouvertures vitrées et des
portes-patio sur trois côtés. Des stores transparents
protègent des intempéries et aident à conserver la chaleur.
Elle mène à un espace cuisine extérieur, puis au spa et à
la terrasse en composite, parfaits pour profiter des beaux
jours.

À l'extérieur, le revêtement de bois et de pierre met en
valeur l'architecture. L'aménagement comprend une entrée en
béton, du pavage, des roches décoratives et des
plates-bandes fleuries. La propriété repose sur une
fondation de béton coulé et possède une toiture en bardeaux
d'asphalte.

Côté équipements, on retrouve un système de chauffage
central, des plinthes électriques au sous-sol, un foyer en
pierre à guillotine, une balayeuse centrale avec tuyaux
rétractables et une sortie au garage, un circuit pour
génératrice ainsi qu'un adoucisseur d'eau. La propriété est
desservie par un puits artésien; la qualité de l'eau est
supérieure aux normes mentionnées. Une fosse septique
complète les installations.

Une propriété distinctive, où matériaux, espaces bien
pensés et équipements contribuent à une qualité de vie
remarquable. Tout dans un environnement naturel recherché,
avec accès au Club des Cascades et à un lac navigable.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Navigable, Terrain boisé : feuillus
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Armoires	Autre, Bois
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Paysager
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel, Villégiature

Taxes municipales (2026)	$ 3861 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 548 / year

Marilyne Dugal-Beaunoyer

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3898 Rue Pellan

Rawdon, QC J0K

16328207

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3898 Rue Pellan

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Marilyne Dugal-Beaunoyer

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