3946 Rue Ste Anne, Rawdon, QC J0K

Façade

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle d'eau

Solarium

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Vue d'ensemble

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Salle de bains

Extérieur

Photo aérienne

Triplex for sale.

3946 Rue Ste Anne

Rawdon, QC J0K

13540134

MLS

$799,900

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

3946 Rue Ste Anne

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À RAWDON! Investissement clé en main à Rawdon! Triplex entièrement loué offrant des revenus immédiats dès l'acquisition. Composé de deux 5½ et d'un 3½, tous occupés par des locataires. L'un des logements a été entièrement rénové en 2025, ajoutant une belle valeur à l'immeuble. Situé sur un vaste terrain, près des écoles, commerces, restaurants et services. Une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble stable, bien situé et offrant un bon potentiel d'appréciation.

N/A

Luminaire de la salle à manger (logement 3948) (un autre sera posé), tous les effets personnels des locataires.

INVESTISSEMENT CLÉ EN MAIN À RAWDON! Excellente opportunité
d'acquérir un triplex entièrement loué offrant des revenus
immédiats dès la prise de possession. L'immeuble comprend
deux grands logements 5½ ainsi qu'un logement 3½, tous
occupés par des locataires, assurant une stabilité locative
et une tranquillité d'esprit pour l'investisseur.
L'un des logements a été entièrement rénové en 2025,
ajoutant une valeur importante à l'immeuble et réduisant
les dépenses à prévoir. Situé sur un vaste terrain dans un
secteur recherché de Rawdon, l'immeuble bénéficie d'un
emplacement de choix à proximité des écoles, commerces,
restaurants, parcs, services essentiels et des nombreux
attraits de la région.
Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté,
cette propriété représente une excellente occasion
d'ajouter un actif rentable à votre portefeuille
immobilier. Avec ses trois logements déjà loués, vous
profiterez de revenus dès le premier jour, tout en
bénéficiant d'un immeuble offrant un intéressant potentiel
d'appréciation à long terme.
Une occasion à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un
immeuble à revenus bien entretenu, bien situé et prêt à
générer des revenus dès l'acquisition.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4514 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 358 / year

Félix Clément

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3946 Rue Ste Anne

Rawdon, QC J0K

13540134

$799,900

3

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EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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