398 Rue Christophe Colomb O., Québec (La Cité-Limoilou), QC G1K

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salle à manger

Cuisine

Salon

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Entrée extérieure

Salon

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Hall d'entrée

Rangement

Sous-sol

Garage

Façade

Face arrière

Proximité

Duplex for sale.

398 Rue Christophe Colomb O.

Québec (La Cité-Limoilou), QC G1K

17758262

MLS

$574,900

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

398 Rue Christophe Colomb O.

Duplex unique au coeur de St-Sauveur, soigneusement entretenu avec soin et minutie au fil des années. Derrière sa spectaculaire toiture rouge se cache un intérieur chaleureux et lumineux offrant de vastes espaces de vie, un superbe foyer de pierre, de magnifiques planchers de bois et une ambiance pleine de cachet. Le logement principal propose une immense aire ouverte idéale pour recevoir et profiter pleinement du mode de vie urbain du quartier. Garage attaché rare pour le secteur, parfait pour bricoler, créer ou entreposer vélos et équipements. Ce soir, resto au centre-ville ou promenade dans le charme du Vieux-Québec?

Caméras extérieurs, luminaires, hottes de poêle Unité 521 : Crochets & banc dans le garde-robe de l'entrée.

Unité 521 : Pôle à rideaux et rideaux, stores exclus, lave-vaisselle - Unité 368 : Tous les effets personnels des locataires.

Au coeur de St-Sauveur, cet immeuble au caractère unique
séduira les amoureux de quartiers vivants, d'espaces
chaleureux et de propriétés qui ont une véritable
personnalité. Derrière sa spectaculaire toiture rouge se
cache un intérieur lumineux, soigneusement entretenu avec
soin et minutie au fil des années, où chaque amélioration a
été réalisée avec attention.

Le logement principal propose une ambiance à la fois
urbaine et réconfortante : immense aire ouverte, magnifique
foyer de pierre, matériaux chaleureux, grandes pièces
conviviales et accès direct à une terrasse intime. Chaque
espace donne l'impression d'avoir été pensé pour profiter
pleinement du quotidien, recevoir des amis ou simplement
décrocher après une longue journée.

Le garage attaché représente un véritable atout rare pour
le secteur : atelier de bricolage, espace créatif,
rangement pour vélos ou moto, coin projet... les
possibilités sont nombreuses.

L'immeuble offre également un excellent équilibre entre
style de vie et investissement grâce à son logement
locatif, idéal pour réduire ses coûts d'habitation tout en
profitant d'un emplacement exceptionnel.

À distance de marche des cafés, microbrasseries,
restaurants, épiceries fines et de tout ce qui fait vibrer
St-Sauveur, cette propriété s'adresse à ceux qui
recherchent bien plus qu'un simple duplex : un milieu de
vie inspirant, chaleureux et distinctif.

Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Autre
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Espace de rangement intérieur
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé, Vide sanitaire
Revêtements	Brique, Vinyle
Particularités	Coin de rue
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle
Toiture	Membrane élastomère, Tôle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 2546 / year
Taxes municipales (2026)	$ 4170 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 278 / year

Amélie Nolet

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398 Rue Christophe Colomb O.

Québec (La Cité-Limoilou), QC G1K

17758262

$574,900

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398 Rue Christophe Colomb O.

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Amélie Nolet

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