4441 Rue Héon, Notre-Dame-du-Mont-Carmel, QC G0X

Façade

Photo aérienne

Face arrière

Façade

Hall d'entrée

Autre

Salon

Autre

Salle à manger

Cuisine

Autre

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Autre

Sous-sol

Chambre à coucher

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Bureau

Salle de bains

Salle familiale

Garage

Cour

Terrasse

Piscine

Extérieur

Cour

Vue d'ensemble

Cour

Extérieur

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison de plain-pied for sale.

4441 Rue Héon

Notre-Dame-du-Mont-Carmel, QC G0X

27622077

MLS

$849,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

3

BATHROOM(S)

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Welcome To

4441 Rue Héon

Une propriété qui se démarque à tous les niveaux! Construite en 2019, cette magnifique demeure familiale offre 4 chambres, 3 salles de bain et un confort exceptionnel grâce à ses planchers chauffants au RDC, au sous-sol et au garage. Son atout distinctif? Même l'hiver devient un plaisir grâce à son entrée, son trottoir et ses marches extérieures en béton chauffants! L'été, profitez de doux moments en famille ou entre amis autour de la piscine creusée chauffée. Située sur un coin de rue, elle offre un immense garage attaché avec pièce à l'étage et une 2e entrée asphaltée pour véhicule récréatif. Une propriété unique à découvrir!

Tous les luminaires, tous les revêtements de fenêtres, 2 bacs à poubelle, balayeuse centrale et ses accessoires, système d'alarme.

Tous les biens et meubles des vendeurs, tous le contenu du garage, tous le contenu à l'extérieur (sur la galerie et sous la galerie).

Une propriété d'exception où confort, élégance et
ingéniosité se rencontrent! Construite en 2019 et située
sur un coin de rue, au coeur d'un magnifique quartier
familial, cette résidence se distingue par son cachet
chaleureux, ses espaces généreux et ses aménagements
remarquablement bien pensés.

Dès l'arrivée, elle impressionne avec ses deux entrées
distinctes, dont une entièrement bétonnée et chauffée au
glycol, tout comme le trottoir et les marches extérieures.
Un avantage exceptionnel durant nos hivers québécois! La
seconde entrée, asphaltée, permet de stationner un véhicule
récréatif et dispose d'une prise électrique extérieure de
50 ampères.

À l'intérieur, vous serez charmés par l'immense aire de vie
ouverte, baignée de lumière naturelle grâce à son abondante
fenestration donnant sur la terrasse et la cour arrière.
Les cadrages en bois et les magnifiques poutres de la
cuisine et de la salle à manger créent une ambiance
accueillante où le charme rencontre le confort moderne.

La propriété propose quatre chambres à coucher et trois
salles de bain complètes. Une pièce supplémentaire,
actuellement aménagée en walk-in, pourrait accueillir un
bureau ou un espace professionnel à domicile. La plomberie
déjà prévue pour l'ajout d'un point d'eau ouvre notamment
la porte à un salon de coiffure ou d'esthétique, des usages
autorisés par la municipalité.

Et les possibilités ne s'arrêtent pas là! Accessible de
l'intérieur de la résidence, une vaste pièce aménagée
au-dessus du garage, avec salle de bain complète et
penderie walk-in, offre un espace de vie supplémentaire des
plus intéressants. Elle pourrait accueillir différents
projets, notamment un loft intergénérationnel, sous réserve
des exigences applicables.

Le confort se poursuit grâce aux planchers chauffants au
glycol du rez-de-chaussée, du sous-sol et du garage.

Véritable atout de cette propriété, l'immense garage
attaché d'environ 30 pi × 44 pi, impressionne avec son
plafond de 13 pi et ses deux portes. Un espace idéal pour
les véhicules, les équipements, les projets personnels ou
le rangement! Son panneau électrique indépendant permet
aussi d'envisager l'installation d'une borne de recharge.

À l'extérieur, la superbe cour soigneusement aménagée
invite à la détente et aux rassemblements. Sa magnifique
piscine creusée, chauffée au glycol grâce au système de
chauffage de la propriété, promet de merveilleux moments
durant la belle saison.

En plus de ses nombreux atouts, la propriété est équipée
d'une station de pompage souterraine préventive installée
plus profondément et à distance plus éloignée du drain
français et munie d'une pompe intégrée dirigeant l'eau vers
le réseau municipal. Une mesure supplémentaire visant à
réduire le risque d'infiltration d'eau.

Une propriété unique qui se démarque à tous les niveaux et
dont les nombreux atouts méritent d'être découverts en
personne.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte, Autre, Béton, Double largeur ou plus
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bi-énergie, Bois, Propane
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Piscine	Chauffée, Creusée
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Système d'alarme, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Armoires	Thermoplastique

Taxes municipales (2026)	$ 5104 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 371 / year

Milaine Thibeault

Josianne Thibeault

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4441 Rue Héon

Notre-Dame-du-Mont-Carmel, QC G0X

27622077

$849,000

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EXCLUDED

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Milaine Thibeault

Josianne Thibeault

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