45 Rue des Sulpiciens, L'Épiphanie, QC J5X

Façade

Stationnement

Salon

Cuisine

Salle à manger

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salon

Salle à manger

Cuisine

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Triplex for sale.

45 Rue des Sulpiciens

L'Épiphanie, QC J5X

11246646

MLS

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

45 Rue des Sulpiciens

Découvrez ce beau triplex composé de trois grands logements de type 4 ½ avec entrée de laveuse/sécheuse dans chaque unité. Ce bâtiment bien entretenu au fils des années bénéficie de la présence de bons locataires fiables. Parfaite opportunité pour un investisseur à la recherche d'un immeuble générant de bons revenus et nécessitant peu de gestion. Les logements sont lumineux, bien divisés, faciles à louer, assurant un excellent potentiel à long terme. Si l'acheteur est propriétaire occupant, un logement pourra être disponible pour occupation. *** Au 1er juillet 2026 revenus bruts de 49 680$ ***

3 chauffe-eau

Tous les meubles et effets personnels des locataires.

Logement 45: a été peinturé au complet en 2025.
Logement 47: a été complètement rénové en janvier 2026.
Logement 47A: la porte patio et 6 fenêtres ont été changés
en 2022.
Chaque locataire dispose d'un espace de stationnement et de
rangement extérieur.

Allée	Asphalte
Proximité	Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 2900 / year
Taxes municipales (2026)	$ 5026 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 355 / year

Nadège Constant

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45 Rue des Sulpiciens

L'Épiphanie, QC J5X

11246646

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