4520 Rue Le Monelier, Québec (Charlesbourg), QC G1H

Façade

Stationnement

Vue

Salle à manger

Cuisine

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Vue

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Cuisine

Salle à manger

Cuisine

Salon

PASAGEWAY

for sale.

4520 Rue Le Monelier

Québec (Charlesbourg), QC G1H

9293817

MLS

$4,200,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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4520 Rue Le Monelier

Opportunité d'investissement exceptionnelle avec ce 16 logements situé dans un secteur à forte demande, à proximité de tous les services. 14 des 16 unités ont été rénovées au cours des dernières années, offrant des espaces modernes et attrayants pour une clientèle de qualité. Les 2 unités restantes sont en bon état, laissant un potentiel d'optimisation intéressant. Immeuble bien entretenu, revenus stables et excellente gestion. Une occasion rare d'acquérir un actif performant dans un secteur de choix. ** Ce 16 logements peut être vendu avec le 15 logements qui appartient au même propriétaire qui est situé au 2080-2090 Cardinal-Villeneuve

selon les baux

Ce 16 logements peut être vendu avec le 15 logements qui
appartient au même propriétaire qui est situé au 2080-2090
Cardinal-Villeneuve ( no centris : 16372051 )

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 4605 / year
Coût d'énergie	$ 1338 / year
Taxes municipales (2026)	$ 34811 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 2327 / year

Yan Genois

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4520 Rue Le Monelier

Québec (Charlesbourg), QC G1H

9293817

$4,200,000

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