464Z Rue Duprac, Québec (Beauport), QC G1C

14477093

MLS

$699,900

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Open House: Saturday, 14 November, 2026 11:00 - 13:00

Welcome To

464Z Rue Duprac

RARE À BEAUPORT! Une occasion en or pour investisseurs et propriétaires occupants! Découvrez ce duplex clé en main offrant 2 grands logements entièrement libres à l'acheteur! Un spacieux 5 ½ sur deux étages avec possibilité d'une 4e chambre, ainsi qu'un vaste 4 ½ avec bureau à l'étage. Grand garage avec rangement supplémentaire au-dessus et potentiel de revenus additionnels! Habitez un logement et louez l'autre, ou profitez du plein potentiel locatif des deux unités! Bien entretenue, sans travaux immédiats à prévoir, cette propriété offre aussi un beau potentiel de valorisation. Un investissement à découvrir sans tarder!

pôle, stores, rideaux, lave-vaisselle, étagères dans l'atelier.

Rideaux, forge, table sur roulettes du garage, ainsi que tous les effets personnels des vendeurs se trouvant dans le garage et les deux logements.

UNE OCCASION RARE À BEAUPORT! UN DUPLEX OFFRANT
FLEXIBILITÉ, POTENTIEL DE REVENUS ET MULTIPLES POSSIBILITÉS!

Que vous soyez investisseur ou propriétaire occupant, cette
propriété saura répondre à vos besoins! Avec ses deux
grands logements entièrement libres à l'acheteur, son
garage spacieux et ses possibilités de revenus
supplémentaires, ce duplex représente une belle occasion
d'investissement.

LES POINTS FORTS DE LA PROPRIÉTÉ :

* Grand logement principal de 5 ½ sur deux étages, avec
possibilité d'aménager une 4e chambre pour en faire un
spacieux 6 ½.
* Vaste logement de 4 ½ avec bureau à l'étage, offrant un
espace de vie fonctionnel et polyvalent.
* Grand garage avec espace de rangement supplémentaire à
l'étage supérieur.
* Deux logements entièrement libres à l'acheteur,
permettant de choisir ses occupants et de déterminer sa
stratégie locative.
* Propriété clé en main, bien entretenue et ne nécessitant
aucun travail immédiat.
* Potentiel d'optimisation et de valorisation de la
propriété au fil des années.

UN INVESTISSEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS :

* Propriétaire occupant : Habitez le spacieux logement
principal tout en générant des revenus grâce à la location
du 4 ½.
* Investisseur : Louez les deux logements afin de profiter
pleinement du potentiel de revenus locatifs.
* Revenus supplémentaires : Possibilité de louer une partie
des espaces de rangement du garage afin de diversifier les
sources de revenus, sous réserve des vérifications
nécessaires.
* Potentiel de valorisation : Possibilité d'effectuer
certaines améliorations ou rénovations au fil des années
afin d'optimiser la valeur de votre investissement.
* Flexibilité d'occupation : Avec les deux logements
libres, vous avez la possibilité d'adapter la propriété à
vos besoins dès l'acquisition.

UNE PROPRIÉTÉ CLÉ EN MAIN AUJOURD'HUI, UN INVESTISSEMENT
POUR DEMAIN!

Que vous souhaitiez générer des revenus, devenir
propriétaire occupant ou développer votre patrimoine
immobilier, ce duplex offre une multitude de possibilités.

Ne manquez pas cette occasion! Planifiez votre visite dès
maintenant!

Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

Taxes municipales (2026)	$ 4476 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 306 / year

Jessiqua Aubin

Étienne Nadeau

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464Z Rue Duprac

Québec (Beauport), QC G1C

14477093

$699,900

3

2

Open House: Saturday, 14 November, 2026 11:00 - 13:00

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464Z Rue Duprac

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EXCLUDED

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Jessiqua Aubin

Étienne Nadeau

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