4722 Boul. Léger, Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

Façade

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Cuisine

Logement

Cuisine

Logement

Salle de bains

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Salon

Garage

Plan (croquis)

Quadruplex for sale.

4722 Boul. Léger

Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

11228106

MLS

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

View the map Schedule a showing Print Listing Request Information

Welcome To

4722 Boul. Léger

Quadruplex avec potentiel de plus de 72 000 $ de revenus annuels! Occasion rare avec DEUX LOGEMENTS DISPONIBLES dès la prise de possession, dont le logement principal et une unité entièrement rénovée. Possibilité d'augmenter le nombre de logements, sous réserve des vérifications de l'acheteur auprès des autorités compétentes. Idéal pour propriétaire-occupant ou investisseur souhaitant optimiser la rentabilité. Le logement principal bénéficie d'un garage double profondeur, un atout rare et recherché. Emplacement stratégique à proximité des principaux axes routiers. Un immeuble alliant flexibilité, potentiel et rendement!

Cuisinière et réfrigérateur (4722), luminaires et ventilateurs, ouvre porte électrique du garage

Tous les électroménagers, tringles et rideaux, effets personnels des vendeurs et locataires, système d'alarme

Immeuble de 4 logements comprenant un logement principal de
type 7½, deux logements 4 ½ ainsi qu'un studio. Le logement
principal se distingue par la présence d'un grand garage
double profondeur, un atout rare. La toiture a été refaite
en 2020 ce qui représente un bon montant qui ne sera pas à
débourser par l'acheteur.

Le logement 4728 a été rénové dans son ensemble et sera
disponible pour un nouveau locataire à la prise de
possession. Le logement principal (4724) sera également
libre pour l'acheteur.

Plusieurs améliorations ont été apportées à l'immeuble au
fil des années. Toutefois, l'immeuble pourrait bénéficier
de certains travaux supplémentaires, offrant ainsi une
opportunité d'optimisation pour l'acheteur.

*À noter : certaines photos ont fait l'objet d'un
allègement virtuel des effets personnels afin de mettre en
valeur les espaces.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 4456 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 470 / year

Geneviève Trotéchaud

Martin Boucher

Loading street view...

4722 Boul. Léger

Montréal (Montréal-Nord), QC H1H

11228106

3

1

Welcome To

4722 Boul. Léger

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Geneviève Trotéchaud

Martin Boucher

STREET VIEW