5 3e Avenue, Rimouski, QC G5L

15449447

MLS

$479,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

5 3e Avenue

N/A

Triplex très bien entretenu situé à Rimouski-Est, dans un
secteur tranquille et recherché, à proximité du Carrefour
Rimouski et de la Cité des Achats. Vous profiterez d'une
entrée asphaltée et d'une vue sur le fleuve.
L'immeuble comprend 2 logements 4½ ainsi que 1 logement 3½
configuré en loft, lequel sera disponible pour propriétaire
occupant au 1er juillet 2026 -- un avantage majeur!
Excellents locataires en place et immeuble soigneusement
maintenu. Une opportunité idéale pour investisseur ou
propriétaire occupant. Faites vite! Contactez-moi pour
planifier une visite.

Preuve de Capacité Financière
Le Vendeur autorise expressément le Courtier inscripteur à
demander et/ou exiger une preuve de préqualification
hypothécaire ou de capacité financière de la part de
l'Acheteur ou du courtier collaborateur représentant
l'Acheteur. Cette preuve doit être émise par une
institution financière reconnue ou un prêteur hypothécaire
détenant un permis en vigueur.
Conséquence de l'omission : À défaut de recevoir cette
preuve jugée satisfaisante, le Courtier inscripteur est
autorisé à refuser, reporter ou annuler toute demande de
visite ou d'accès à l'immeuble.

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le
courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement
représenté par le courtier de son choix seulement quand il
est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le
traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de
détail.

Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton, Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Type de fenêtre	Oscillo-battant
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3895 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 169 / year

Jonathan Castonguay

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5 3e Avenue

Rimouski, QC G5L

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