Tous les meubles du locataire.

Découvrez ce superbe duplex de construction 2025, situé
dans un environnement paisible de Saint-Roch-de-Richelieu!
Offrant deux logements, soit un 5 ½ réparti sur deux étages
et un 3 ½ au sous-sol, cette propriété représente une
excellente occasion pour un propriétaire occupant
souhaitant bénéficier d'un revenu locatif ou pour un
investisseur.

LOGEMENT PRINCIPAL -- REZ-DE-CHAUSSÉE + ÉTAGE (LOUÉ)
* Logement de type 5 ½
* 3 chambres à coucher
* 1 salle de bains complète avec douche indépendante
* 1 salle d'eau avec installation laveuse-sécheuse
* Salon et salle à manger spacieux
* Cuisine avec îlot
* Cour arrière
* Balcon idéal pour le BBQ et les moments de détente
* 2 espaces de stationnement

LOGEMENT SECONDAIRE -- SOUS-SOL (VACANT)
* Logement de type 3 ½
* 1 chambre à coucher
* 1 salle de bains (laveuse-sécheuse)
* Salon et salle à manger spacieux
* Cuisine avec îlot
* Accès à la cour arrière
* 2 espaces de stationnement
* Valeur locative estimée à 1 100 $/mois

CARACTÉRISTIQUES DE LA PROPRIÉTÉ
* Construction récente de 2025
* Aménagement moderne et fonctionnel
* Cour arrière clôturée
* Logement du sous-sol vacant, offrant la possibilité d'une
occupation simple

LOCALISATION
Située dans la charmante municipalité de
Saint-Roch-de-Richelieu, la propriété bénéficie d'un
environnement résidentiel tranquille, tout en offrant un
accès aux commodités et aux attraits de la région.
* École primaire Saint-Roch et services municipaux
* Parcs et espaces verts, dont le parc Raymond-Perron
* Rivière Richelieu et activités de plein air
* Accès à l'autoroute 30 facilitant les déplacements
* Commerces et services des municipalités environnantes

UNE OCCASION À SAISIR!
Une propriété récente combinant confort, modernité et
potentiel locatif! Que vous soyez à la recherche d'une
propriété pour y habiter tout en bénéficiant d'un revenu
supplémentaire ou d'un immeuble à revenus, ce duplex offre
une belle polyvalence dans un secteur paisible!