5116 Av. Charlemagne, Montréal (Rosemont, QC H1X

Salon

Façade

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Escalier

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

PASAGEWAY

Escalier

Sous-sol

Chambre à coucher

Salle d'eau

Garage

Balcon

Cour

Plan (croquis)

Appartement for sale.

5116 Av. Charlemagne

Montréal (Rosemont, QC H1X

26129773

MLS

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

5116 Av. Charlemagne

COUP DE COeUR ASSURÉ ! Venez découvrir cette superbe unité du milieu qui vous charmera par ses magnifiques planchers de bois apportant une élégance naturelle à chaque pièce. Ce condo moderne offre des espaces de vie lumineux et une finition impeccable : cuisine avec îlot central, salon chaleureux et salle de bain luxueuse. Le sous-sol communique avec un grand GARAGE privé. Profitez aussi d'un beau balcon pour vos moments de détente. Un véritable clé en main alliant style et confort ! À qui la chance ?

Tous les stores / rideaux / pôles à rideaux / Luminaires

Tous les autres biens des propriétaires / Borne de recharge pour voiture électrique

UNITÉ DU MILIEU - CLÉ EN MAIN ET EMPLACEMENT DE RÊVE !

Bienvenue au 5116 av. Charlemagne, au coeur de l'un des
secteurs les plus recherchés de Montréal ! Venez découvrir
ce superbe condo qui répondra à toutes vos attentes grâce à
ses espaces lumineux et ses magnifiques planchers de bois
qui apportent une élégance unique. Profitez d'une aire
ouverte conviviale, d'une cuisine moderne et d'un sous-sol
aménagé communiquant avec un grand GARAGE privé.
Entièrement mise à jour au fil des ans, cette propriété
offre une tranquillité d'esprit absolue. Que demander de
plus ? Votre nouveau chez-vous vous attend !

Vous aimerez particulièrement ceci :

Au rez-de-chaussée : Une vaste aire ouverte mettant en
valeur les planchers et escaliers impeccables, une cuisine
rénovée très fonctionnelle avec grand îlot, et un accès au
patio arrière refait, idéal pour vos soirées d'été.

À l'étage : Des chambres spacieuses et une salle de bain
complète avec douche vitrée et un bain surdimensionné,
conçu pour une détente maximale. Notez que l'ensemble des
portes et fenêtres a été remplacé.

Au sous-sol et garage : Un espace polyvalent avec accès
direct au garage, dont la porte a été changée. Atout majeur
: le panneau électrique permet facilement l'ajout d'une
prise pour votre voiture électrique !

Une localisation exceptionnelle :
Vivez le meilleur de la vie montréalaise ! À quelques pas
du parc Maisonneuve, du Jardin botanique et du Biodôme,
vous profiterez de vastes espaces verts pour vos activités
de plein air. La proximité de la promenade Masson avec ses
cafés, boutiques et restaurants, ainsi que l'accès rapide
aux transports en commun (métro Pie-IX), font de cet
emplacement un choix stratégique et vibrant.

Ne cherchez plus, ici c'est chez vous !

Restrictions/Permissions	Animaux permis
Garage	Attaché, Chauffé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Cour privée, Système d'alarme
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Patio
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 1200 / year
Taxes municipales (2026)	$ 3982 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 467 / year

Mathieu Bourgouin

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5116 Av. Charlemagne

Montréal (Rosemont, QC H1X

26129773

3

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Mathieu Bourgouin

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