531Z Rue Dupuy, Saint-Amable, QC J0L

9754208

MLS

$599,900

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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531Z Rue Dupuy

MAISON AVEC BACHELOR sur un terrain de 14 320 pi²! Le rez-de-chaussée, au goût du jour, offre une aire ouverte lumineuse, 2 chambres, une salle de lavage et un accès à un grand balcon privé de 14 x 13,5 pi. Vaste allée pouvant accueillir 6 véhicules et plus. Potentiel locatif estimé à 1 200 $/mois pour le sous-sol et à 1 600 $/mois pour le rez-de-chaussée. À proximité des écoles, parcs, commerces et services. Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette propriété représente une excellente opportunité. Visite libre dimanche, le 28 juin de 14h à 16h.

Micro-ondes, Luminaires/lustres, Rideaux/tringles/stores, Aspirateur central et accessoires, Chauffe-eau, Air conditionné, Thermopompe, Échangeur d'air, Remise, Tablettes, Miroirs

Cuisinière, Réfrigérateur, Lave-vaisselle, Laveuse, Sécheuse, Télévisions et supports, Biens personnels du vendeur et du locataire.

MAISON AVEC BACHELOR sur un terrain de 14 320 pi²!

Que vous soyez propriétaire occupant ou investisseur, cette
propriété avec bachelor représente une excellente
opportunité.
Le rez-de-chaussée, aménagé dans un style contemporain et
épuré, propose une aire de vie ouverte et baignée de lumière
naturelle regroupant la cuisine, la salle à manger et le
salon. Vous y trouverez également deux chambres à coucher,
une
salle de lavage ainsi qu'un accès direct à un grand balcon
privé de 14 x 13,5 pi, idéal pour profiter de la saison
estivale.

À l'extérieur, la propriété est implantée sur un vaste
terrain de 1 330,4 m² (14 320 pi²) offrant de nombreuses
possibilités
d'aménagement. Une grande entrée permet de stationner 6
véhicules ou plus.

Bachelor :
Le logement du sous-sol est loué 985 $/mois à compter du
1er juillet 2026.
Le loyer comprend :
- Hydro
- Eau
- Internet
- Déneigement
- Entretien du gazon

À titre indicatif seulement, le potentiel locatif est
estimé à :
- Sous-sol : 1 200 $/mois
- Rez-de-chaussée : 1 600 $/mois

À proximité :
- Écoles primaires et secondaires
- Garderies et CPE
- Parcs et espaces verts
- Épiceries, pharmacies, restaurants et commerces
- Pistes cyclables et installations sportives
- Transport en commun
- Accès rapide aux autoroutes 30 et 20, facilitant les
déplacements vers Longueuil, Boucherville et Montréal

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE
Services disponibles	Balcon/Terrasse, Détecteur d'incendie
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Thermopompe centrale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 4313 / year
Taxes municipales (2026)	$ 3953 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 290 / year

Marc-Antoine Boivin

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