54 Boul. Ste Anne, Rimouski, QC G5M

14160149

MLS

$459,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

54 Boul. Ste Anne

Magnifique propriété en bordure du fleuve Saint-Laurent à Rimouski! Profitez d'une vue imprenable sur l'eau, d'une plage privée et de couchers de soleil à couper le souffle. Construite en 2004, cette maison lumineuse offre une généreuse fenestration et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres. Grand terrain paysager, environnement paisible et proximité des services et pistes cyclables. Un véritable havre de paix où confort et nature se rencontrent. Coup de coeur assuré!

Stores, toiles, Luminaires, Lave-vaisselle, Échangeur d'air

Meubles et effets personnels, îlot de cuisine, rideaux, luminaire entrée salon.

Sur la terrasse, contemplez le majestueux fleuve
Saint-Laurent, le passage des oiseaux sauvages et les
couchers de soleil absolument spectaculaires. Avec sa plage
privée, cette propriété vous offre un cadre de vie
exceptionnel où calme et sérénité se marient à merveille.

Située à Rimouski, tout près des services, des écoles et
des pistes cyclables, cette résidence construite en 2004
saura vous charmer dès le premier regard. Grâce à sa
généreuse fenestration, la lumière naturelle inonde chaque
pièce, créant une ambiance chaleureuse et apaisante.

Elle offre la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres à
coucher, idéale autant pour une famille que pour un couple
en quête d'espace et de confort. Le grand terrain,
magnifiquement situé en bordure du fleuve, invite à la
détente et aux moments de pur bonheur en plein air.

Ce petit coin de paradis pourrait devenir votre lieu de
ressourcement, où chaque journée débute et se termine avec
une vue imprenable sur l'eau.
Venez découvrir cette propriété unique -- le coup de coeur
est garanti!

Avis à l'acheteur désirant visiter cette propriété : Le
courtier du vendeur informe l'acheteur qu'il représente
uniquement le vendeur et défend donc que les intérêts de ce
dernier. Il ne représente pas et ne défend pas les intérêts
de l'acheteur. Il est recommandé à ce dernier de se faire
représenter* par le courtier de son choix. Si l'acheteur
choisit tout de même de ne pas être représenté, le courtier
du vendeur l'informe qu'il lui accordera un traitement
équitable**. *L'acheteur est officiellement et légalement
représenté par le courtier de son choix seulement quand il
est lié à ce dernier par un contrat de courtage achat. **Le
traitement équitable: C'est agir en transparence et
communiquer de manière objective de l'information sur
l'ensemble des faits pertinents à la transaction ainsi que
sur les droits et obligations de toutes les parties à la
transaction, qu'elles soient représentées par un courtier
ou non. NB : consulter le site de L'OACIQ pour plus de
détail.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Abri d'auto	Attaché
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Revêtements	Vinyle

Coût d'énergie	$ 1575 / year
Taxes municipales (2025)	$ 3580 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 246 / year

Jonathan Castonguay

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54 Boul. Ste Anne

Rimouski, QC G5M

14160149

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Jonathan Castonguay

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