632 Rue St Paul, Shawinigan, QC G9N

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Logement

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for sale.

632 Rue St Paul

Shawinigan, QC G9N

11424463

MLS

$525,000

ASKING PRICE

1

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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632 Rue St Paul

Immeuble à revenus de 6 logements offrant une excellente opportunité d'investissement! Composé de 3 unités 3½ et 3 unités 4½, cet immeuble propose un potentiel de revenus bruts annuels atteignant plus de 40 000 $, avec encore place à optimisation des revenus. Chaque logement bénéficie de son espace de stationnement et un espace de rangement, un atout recherché par les locataires. Propriété bien située et facile à louer, offrant un excellent potentiel de rentabilité. Faites vite !

N/A

Biens et effets personnels des locataires.

N/A

Sous-sol	6 pieds et plus, Bas (moins de 6 pieds), Entrée indépendante, Vide sanitaire
Revêtements	Aluminium, Granulat (agrégat)
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Assurances	$ 4217 / year
Coût d'énergie	$ 528 / year
Taxes municipales (2026)	$ 8421 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 179 / year

Jean-Simon Deshaies

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632 Rue St Paul

Shawinigan, QC G9N

11424463

$525,000

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