733 1er Rang, Saint-Simon-de-Rimouski, QC G0L

Façade

Extérieur

Face arrière

Vue d'ensemble

Hall d'entrée

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Sous-sol

Salle de bains

Rangement

Garage

Accès au plan d'eau

Grange

Vue d'ensemble

Autre

Vue d'ensemble

Extérieur

Vue d'ensemble

Plan (croquis)

Extérieur

Vue d'ensemble

Maison à étages for sale.

733 1er Rang

Saint-Simon-de-Rimouski, QC G0L

17345020

MLS

$995,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

3

BATHROOM(S)

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Welcome To

733 1er Rang

Domaine agricole à vendre à Saint-Simon-de-Rimouski, offrant 305 acres de terres boisées et cultivables, une érablière avec cabane, des arbres fruitiers et un secteur recherché pour la chasse. La maison ancestrale de 1837, entièrement rénovée avec des matériaux nobles, propose un extérieur en pierre, de grandes fenêtres en bois Bélisle, une cuisine de chef avec armoires en bois et comptoirs de granit, de vastes pièces, deux foyers avec cheminées de pierre, une fournaise centrale et un poêle à combustion lente. Véranda avec vue sur le lac et les montagnes, garage 24 x 50 au sous-sol et bâtiment agricole avec hangar et kiosque de vente intégré.

N/A

Domaine agricole d'exception de 305 acres
733, 1er Rang, Saint-Simon-de-Rimouski

Découvrez une propriété agricole unique où le prestige
d'une demeure ancestrale entièrement rénovée s'harmonise
avec la beauté d'un vaste territoire d'environ 305 acres.
Composé de secteurs boisés, de parcelles cultivables et
d'une érablière, ce domaine offre un environnement naturel
remarquable ainsi qu'une multitude de possibilités
agricoles, acéricoles, récréatives ou commerciales.

Construite en 1837, la résidence principale a été restaurée
avec un souci exceptionnel du détail, en privilégiant des
matériaux nobles et durables. Son impressionnant revêtement
extérieur en pierre, sa fenestration en bois de marque
Bélisle et ses immenses fenêtres lui confèrent une allure
majestueuse tout en procurant une abondance de lumière
naturelle.

À l'intérieur, les pièces vastes et chaleureuses révèlent
tout le caractère de cette demeure digne d'un véritable
manoir de campagne. La maison comprend deux foyers avec
cheminées de pierre, une fournaise centrale ainsi qu'un
appareil de chauffage à combustion lente, offrant confort
et ambiance durant toute la saison froide.

La cuisine de chef constitue le coeur de la résidence. Elle
propose de magnifiques armoires en bois, de généreux
comptoirs de granit et un aménagement fonctionnel
permettant de cuisiner et de recevoir dans un cadre aussi
élégant que convivial.

La véranda offre un point de vue privilégié sur le petit
lac, les montagnes et le paysage environnant. Cet espace
lumineux et paisible permet de profiter pleinement de la
nature et des changements de saison.

Un impressionnant garage aménagé au sous-sol, d'environ 24
x 50 pieds, procure un espace considérable pour les
véhicules, la machinerie, l'entreposage ou la réalisation
de différents projets.

Le domaine comprend également des arbres fruitiers, un
secteur propice à la chasse, une érablière avec cabane
ainsi qu'un vaste enclos clôturé de type Frost pouvant
accueillir des animaux ou servir à différents usages.

La propriété possède un seul bâtiment agricole polyvalent,
comprenant un espace de type hangar ainsi qu'un kiosque de
vente intégré. Cette installation représente un avantage
important pour un producteur désirant vendre directement
ses produits agricoles, acéricoles, maraîchers ou
artisanaux sur place.

Rarement retrouve-t-on un domaine agricole réunissant un
territoire d'une telle superficie, une résidence historique
entièrement rénovée, des infrastructures fonctionnelles et
un potentiel d'exploitation aussi diversifié.

Bien plus qu'une propriété, le 733, 1er Rang est un domaine
de prestige où l'histoire, la nature, l'agriculture et
l'art de vivre se rencontrent. Une occasion exceptionnelle
et rarement offerte sur le marché.

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau
Zonage	Agricole
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Garage	Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus
Stationnement	Au garage, Extérieur
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Énergie pour le chauffage	Électricité
Sous-sol	Entrée indépendante, Totalement aménagé
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au bois, Poêle à bois
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Revêtements	Pierre
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2026)	$ 7522 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 488 / year

Jonathan Castonguay

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733 1er Rang

Saint-Simon-de-Rimouski, QC G0L

17345020

$995,000

3

3

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733 1er Rang

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Jonathan Castonguay

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