78 Ch. d'Aigremont, Lorraine, QC J6Z

27596093

MLS

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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78 Ch. d'Aigremont

Charmante propriété située dans un secteur recherché de Lorraine. Lumineux rez-de-chaussée avec planchers de bois franc et aire de vie conviviale. Cuisine fonctionnelle avec accès direct à un solarium trois saisons, parfait pour profiter de la cour. Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et foyer au bois. Terrain de belle dimension bordé d'arbres matures offrant une cour intime, avec remise et abri d'auto. Climatisation centrale. À proximité des écoles, parcs et services. Une propriété bien située dans un secteur toujours très en demande.

Balayeuse centrale et accessoires, Luminaires, Pôles & Rideaux.

Meubles, électroménagers, articles personnels.

Située dans un secteur établi et recherché de Lorraine,
cette propriété bien entretenue offre un excellent
équilibre entre emplacement, confort et potentiel.

Le rez-de-chaussée propose un espace de vie lumineux avec
planchers de bois franc et une aire ouverte conviviale. La
fenestration généreuse procure une belle luminosité
naturelle tout au long de la journée. La cuisine est
fonctionnelle, offre un bon espace de rangement et donne
accès à un solarium trois saisons, un espace idéal pour
profiter de la cour durant une grande partie de l'année.

Les chambres sont de bonnes dimensions et permettent une
configuration flexible selon les besoins, que ce soit pour
une famille, un bureau à domicile ou une chambre d'invités.

Au sous-sol, on retrouve une grande salle familiale avec
foyer au bois et mur de brique, apportant beaucoup de
cachet à l'espace. Cette pièce polyvalente peut facilement
servir de salle familiale, de salle de jeux, de bureau ou
d'espace détente.

Le terrain constitue un véritable atout de la propriété. De
belle dimension, la cour arrière est bordée d'arbres
matures offrant intimité et tranquillité, tout en laissant
place à différents projets d'aménagement extérieur. Une
remise pratique ainsi qu'un abri d'auto viennent compléter
l'ensemble.

La propriété est également équipée d'un système de
climatisation centrale pour un meilleur confort en toute
saison.

L'emplacement est stratégique : à proximité des écoles,
parcs, services, commerces et axes routiers, tout en étant
situé dans un secteur résidentiel paisible et très apprécié.

Une propriété solide dans un secteur qui conserve bien sa
valeur et demeure toujours en demande.

Une visite vous convaincra.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 3185 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / year

Simon Lemieux

Louis-Philippe Lemieux

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78 Ch. d'Aigremont

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