8 Route 132 O., Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

Façade

Face arrière

Vue d'ensemble

Photo aérienne

Garage

Atelier

Remise

Véranda

Remise

Accès au plan d'eau

Jardin

Salon

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Sous-sol

Maison à étages for sale.

8 Route 132 O.

Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

Virtual Visit

17196223

MLS

$599,700

ASKING PRICE

5

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

8 Route 132 O.

Rare opportunité d'acquérir une propriété ancestrale entièrement rénovée, offrant un cachet incomparable et une vue sur le fleuve. Véritable domaine cheval sur Sainte-Anne-de-La-Pocatiere et Saint-Roch-des-Aulnaies, cette demeure unique séduit par son harmonie entre histoire et confort moderne. Domaine privé avec garage double isolé, plusieurs bâtiments secondaires, verger mature (pommiers, poiriers et pruniers) et étang paisible. Un lieu d'exception, rare sur le marché, à proximité des services pocatois!

Garnitures de fenêtres, luminaires, bacs à ordures/recyclage/compost, auvent, lave-vaisselle.

N/A

À cheval sur Sainte-Anne-de-La-Pocatière et
Saint-Roch-des-Aulnaies, là où le fleuve embrasse l'horizon
et où le temps semble suspendu, se cache un domaine
d'exception au charme ancestral rare.

Entièrement restaurée avec soin, cette propriété incarne
l'élégance d'une autre époque, sublimée par le confort
moderne d'aujourd'hui.

Chaque détail, des matériaux nobles à la disposition des
bâtiments secondaires, a été pensé pour offrir un lieu de
vie aussi raffiné qu'authentique.

Dès l'entrée sur le domaine, l'âme des lieux vous enveloppe
: un vaste terrain de plus de 86 000 pieds carrés, orné
d'un verger mature de pommiers, poiriers et pruniers, vous
invite à la contemplation.

Un étang paisible ajoute une touche de sérénité au paysage,
parfait pour les moments de calme ou les réceptions en
plein air.

La maison principale, empeignée de lumière naturelle, offre
une vue imprenable sur le fleuve, comme une toile vivante
qui évolue au gré des saisons.

À l'intérieur, le charme d'antan rencontre le confort
ultime : moulures d'époque, pièces spacieuses, ambiance
chaleureuse et une thermopompe centrale assurant un climat
parfait toute l'année.

Le garage double isolé et les divers bâtiments secondaires
(atelier, remises) complètent ce tableau enchanteur,
offrant à la fois fonctionnalité et potentiel pour des
projets créatifs ou récréatifs.

Que vous rêviez d'un refuge paisible, d'un lieu de
réception grandiose ou d'un espace familial unique, ce
domaine répond à toutes les aspirations.

Située à deux pas des services pocatois, cette propriété
exceptionnelle conjugue tranquillité absolue et
accessibilité.
C'est bien plus qu'une maison : c'est un art de vivre, une
invitation à s'enraciner dans un lieu rare, inspirant et
chargé d'histoire.

2-Nos heures d'ouvertures sont: Du lundi au jeudi de 8h30 à
20H et vendredi de 8h30 à 16H. Le samedi de 10H à 15H.
Toutes communications entrant après l'heure de fermeture
seront traitées dans les prochaines heures d'ouverture.

Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Piste cyclable
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Foyers-poêles	Foyer au gaz, Poêle à bois
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe centrale

Coût d'énergie	$ 1880 / year
Taxes municipales (2025)	$ 6077 / year
Taxes scolaires (2024)	$ 247 / year

Sébastien Demers

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8 Route 132 O.

Sainte-Anne-de-la-Pocatière, QC G0R

17196223

$599,700

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8 Route 132 O.

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