801 Rue Sherbrooke E., Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L

22638169

MLS

$388,000

ASKING PRICE

1

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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801 Rue Sherbrooke E.

***Au 801 Signature*** SUPERBE CONDO MEUBLÉ, style LOFT à aires ouvertes et haut plafond, spacieux, très lumineux, TOUT FENESTRÉ avec VUE PANORAMIQUE, très grande chambre avec coin bureau, matériaux de luxe, air climatisé central, remise. IDÉALEMENT SITUÉ sur le Plateau-Mont-Royal, jonction du Centre-Ville de Montréal ! À pied de tous les services, autobus, métro, navette aéroport, restos, boutiques, hôpital, universités, activités, Parc La Fontaine, etc. IMMEUBLE tout béton, bien insonorisé et sécuritaire, BIEN GÉRÉ, 2 ascenseurs, concierge, interphone, lobby *** Calme et Confort, au Coeur de l'Action ! Excellent INVESTISSEMENT CLÉ-EN-MAIN !

Meubles tels que sur les photos (sauf: télévision, commode en bois dans chambre remplacée par 2 commodes 3-tiroirs blanches). 5 électroménagers: lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, laveuse et sécheuse à linge. Micro-ondes. Air climatisé central et échangeur d'air central. 2 puces électroniques. Stores, rideaux, luminaires, décorations murales et miroirs, tapis/moquette du salon, rideau de douche. Chauffe-eau. Remise/locker privée au niveau garage.

Téléviseur.

*** LOCALISATION PARFAITE ***

*** SUPERBE CONDO CLÉ-EN-MAIN ***
*** Situé au 5ème étage, à l'arrière de l'immeuble donc
très calme et offrant de magnifiques couchers de soleil ***

*** SECTEUR TRÈS RECHERCHÉ:
Sur le réputé Plateau Mont-Royal, quartier très recherché
pour sa localisation et sa qualité de vie conviviale et
voisinage diversifié ... à la jonction du Centre-Ville de
Montréal ... au Coeur de l'Action !!! À pied de tout et
facile d'accès à pied, en transport en commun ou en voiture
!

*** PARADIS pour les marcheurs et gens actifs, désirant
calme et confort SANS COMPROMIS !

*** Idéal pour personne seule, couple, professionnels,
investisseurs... Actuellement Loué 1500$/mois

*** EXCELLENTE GESTION et ENTRETION de l'Immeuble ! Frais
de condo très raisonnables et bien calculés pour assurer la
bonne maintenance de votre investissement à court et long
terme *** Étude de Fonds de prévoyance + Procès verbaux +
États financiers dsiponibles, ce qui sécurisera votre choix
!

*** À PROXIMITÉ :
- Autobus juste en face de l'immeuble !
- À quelques pas du métro Sherbrooke et du métro Berri,
Gare d'autobus, Grande Bibliothèque, épicerie, pharmacie,
restaurants, cafés, boutiques et commerces multiples, foule
de festivals et activités, parcs, le grand Parc Lafontaine
avec ses multitudes d'activités 4 saisons et son magnifique
LAC etc...
- Facile d'accès, près des axes routiers et Pont Jacques
Cartier, navette pour l'aéroport ...
- Possibilité de stationner dans les rues avoisinantes avec
une vignette, ou louer un garage intérieur public tout près.

***** EXCELLENTE OPPORTUNITÉ... ABORDABLE... À SAISIR !!!

Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Détecteur d'incendie, Espace pour bicyclette
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Interphone, Meublé
Particularités	Coin de rue
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Adapté pour personnes à mobilité réduite	Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure
Type de fenêtre	Manivelle
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Stationnement	Vignette

Frais de copropriété	$ 3888 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2070 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 247 / year

Christine Brun

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Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2L

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