817 Route 255 N., Dudswell, QC J0B

Façade

Extérieur

Façade

Hall d'entrée

Intérieur

Salle à manger

Salon

Intérieur

Salle à manger

Cuisine

Autre

Salle familiale

Chambre à coucher

Bureau

Salle d'eau

Extérieur

Balcon

Autre

Remise

Extérieur

Photo aérienne

Autre

Maison à étages for sale.

817 Route 255 N.

Dudswell, QC J0B

15749803

MLS

$699,500

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

817 Route 255 N.

Un terrain de jeu pour les amateurs de plein air! Propriété lumineuse nichée sur près de 100 acres, idéale pour la chasse au chevreuil, VTT ou marche en nature. Possibilité de location à court terme. Le rez-de-chaussée à aire ouverte offre une cuisine rénovée et un hall d'entrée spacieux avec poêle à bois, parfait pour vos retours de plein air. Champ d'épuration prévu pour trois chambres. Un charmant ruisseau traverse la terre, ajoutant une touche de quiétude à cette chaleureuse maison.

Lustres, luminaires, aspirateur central et accessoires, thermopompe.

Effets personnels du vendeur.

Pour les amoureux de la nature!

** Atouts

- Armoires de cuisine et comptoir refaits à neuf
- Douche et vanité de la salle de bains refaites à neuf
- Champ d'épuration pour 3 chambres
- Isolation du grenier : laine soufflée
- 97,9 acres de terrain
- Possibilité de chasse aux chevreuils
- Possibilité de location à court terme
- Espace balcon fermé et couvert
- Remise

** Localisation : ± 30 minutes de Sherbrooke

** Le poêle et la cheminée sont vendus sans garantie quant
à leur conformité à la réglementation applicable ainsi
qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurances.
L'ACHETEUR devra faire ses propres vérifications.

** L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend
donner à l'immeuble est conforme aux dispositions
pertinentes en matière de zonage.

** Le compte de taxes municipales n'est pas encore émis
pour les 4 lots faisant l'objet de cette vente.

Zonage	Agricole, Forestier
Sous-sol	Aucun sous-sol
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Terrain boisé : feuillus
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Base de sous-sol	Dalle de béton au sol
Stationnement	Extérieur
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Équipement disponible	Thermopompe murale
Toiture	Tôle

Taxes municipales (2026)	$ 5492 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 1 / year

Matthieu Corriveau

Louka Groulx

Terry Wilkins

Marie-Michèle Gagnon

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817 Route 255 N.

Dudswell, QC J0B

15749803

$699,500

3

1

Welcome To

817 Route 255 N.

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

LISTING BROKER

Matthieu Corriveau

Louka Groulx

Terry Wilkins

Marie-Michèle Gagnon

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