83 Ch. des Cheminots, Potton, QC J0E

Façade

Hall d'entrée

Salle

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

Chambre à coucher

Mezzanine

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains

Terre/Terrain

Remise

Vue d'ensemble

Vue

Vue d'ensemble

Maison à étages for sale.

83 Ch. des Cheminots

Potton, QC J0E

25995801

MLS

$699,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

83 Ch. des Cheminots

Découvrez cette superbe construction neuve 2025 située dans un secteur paisible de Potton, au coeur de la nature. Installée sur un terrain boisé de 5 acres situé au bout du chemin des Cheminots, elle est idéale pour les amateurs de plein air. À 15 minutes du mont Owl's Head, du terrain de golf et du Lac Memphrémagog par l'accès Vale Perkins. Rareté sur le marché: la propriété détient une autorisation pour la location court terme, une occasion unique à ne pas manquer.

électroménagers, luminaires, cabanon, spa

meubles visibles sur les photos (home staging)

Bienvenue au 83 chemin des Cheminots, une propriété neuve
nichée dans un cul-de-sac paisible du charmant village de
Potton. Cette résidence contemporaine marie design, confort
et nature dans un environnement idéal pour le plein air.

Son espace principal à aire ouverte, baigné d'une
luminosité abondante, impressionne par son toit cathédrale
de 24 pieds qui amplifie la sensation d'espace et de
grandeur. Le salon est agrémenté d'un poêle au gaz, créant
une ambiance chaleureuse et invitante. La cuisine moderne
séduit par son comptoir en Dekton, son grand îlot central
et ses finitions haut de gamme. Cet espace, ouvert sur la
salle à manger, est parfait pour recevoir famille et amis
dans une atmosphère conviviale.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres spacieuses et une
salle de bain complète, tandis que l'étage offre une grande
chambre principale, une seconde salle de bain ainsi qu'un
espace détente idéal pour un bureau ou un coin lecture.

L'orientation de la propriété a été soigneusement choisie
pour maximiser la lumière naturelle tout au long de la
journée, créant un intérieur à la fois lumineux et apaisant.

Située à proximité du mont Owl's Head, du golf, du lac
Memphrémagog (accès par Vale Perkins) et de nombreux
sentiers, cette maison offre un accès direct aux activités
quatre saisons : ski, golf, baignade, randonnée, vélo et
plus encore.

Fait rare : la propriété détient une autorisation
municipale pour la location à court terme, un atout
considérable pour investisseurs ou propriétaires souhaitant
combiner plaisir et rentabilité.

À seulement 1 h 30 de Montréal et à quelques minutes de
Mansonville, le 83 chemin des Cheminots propose une qualité
de vie exceptionnelle dans un environnement harmonieux où
calme, modernité et nature se rencontrent.
Une occasion unique d'acquérir une résidence clé en main,
lumineuse et bien pensée, dans l'un des plus beaux coins de
l'Estrie.

Topographie	Accidenté, En pente, Plat
Sous-sol	Aucun sous-sol
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Semi-meublé, Thermopompe murale
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Stationnement	Extérieur
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Allée	Non pavée
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle au gaz
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel
Vue	Sur la montagne

Taxes municipales (2025)	$ 1730 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 125 / year

Zachary Bonnard Murphy

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83 Ch. des Cheminots

Potton, QC J0E

25995801

$699,000

3

2

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83 Ch. des Cheminots

INCLUDED

EXCLUDED

DETAILED DESCRIPTION

CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Zachary Bonnard Murphy

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