90 Ch. Poissant, Saint-Mathieu, QC J0L

17350592

MLS

$549,900

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Welcome To

90 Ch. Poissant

Située au bout d'un cul-de-sac, cette propriété offre un cadre champêtre exceptionnel avec vue dégagée et intimité absolue, à seulement 20 min de Montréal. Terrain fertile protégé par la CPTAQ. Aqueduc municipal et fosse avec système de traitement tertiaire UV (EcoFlo) neuve. Potentiel bigénération. Un équilibre rare entre espace, tranquillité et accessibilité. Prendre note que le terrain est également en vente (#17253779 pour voir plus de photos).

Cuisinière, Micro-Ondes, Lave-vaisselle, Luminaires/Lustres, Rideaux/Tringles/Stores, Poêle à bois, Foyer, Piscine et accessoires, Chauffe-eau, Air conditionné, Télévision, Supports à télévision, Pompe submersible, Corde de bois, Établi dans le garage.

Réfrigérateuer, BBQ, Tablettes, Miroirs.

RARETÉ SUR LE MARCHÉ

Située au 90, chemin Poissant à Saint-Mathieu, cette
propriété se démarque avant tout par ce qui est devenu
presque introuvable : un terrain de 25 000 pi², parmi les
plus fertiles et les mieux protégés par la CPTAQ, sans
aucun voisin immédiat ni possibilité de construction future.

L'environnement est figé dans le temps -- aucune
construction ne pourra jamais venir altérer la quiétude, la
vue ou l'intimité du site.

Implantée au bout d'un cul-de-sac, la maison bénéficie d'un
cadre champêtre exceptionnel, d'une vue dégagée sur la
nature à perte de vue et d'un calme absolu, le tout à
seulement 20 minutes de Montréal. Un équilibre rare entre
liberté, espace et accessibilité.

La propriété est desservie par l'aqueduc municipal et fosse
avec système de traitement tertiaire UV (EcoFlo) neuve, des
infrastructures clés qui augmentent considérablement la
valeur et le potentiel du site, tant pour un projet à long
terme que pour une occupation immédiate.

La propriété offre également un potentiel de transformation
en bigénération, idéal pour accueillir un proche, réduire
les coûts de vie, générer un revenu d'appoint ou augmenter
la valeur de revente. Toutes les vérifications devront être
effectuées par l'acheteur.

Zonage	Agricole, Résidentiel
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable
Système d'égouts	Autre
Garage	Chauffé, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités	Cul-de-sac
Foyers-poêles	Foyer au bois
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Toiture	Membrane élastomère
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat

Coût d'énergie	$ 3726 / year
Taxes municipales (2026)	$ 3664 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 255 / year

Marc-Antoine Boivin

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90 Ch. Poissant

Saint-Mathieu, QC J0L

17350592

$549,900

4

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90 Ch. Poissant

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EXCLUDED

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Marc-Antoine Boivin

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