90 Ch. de la Seigneurie, Les Éboulements, QC G0A

Photo aérienne

Façade

Salon

Autre

Cuisine

Salle à manger

Vue d'ensemble

Salon

Salle d'eau

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Vue sur l'eau

Vue

Salle de jeux

Salle familiale

Chambre à coucher

Salle de bains

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Façade

Vue sur l'eau

Vue

Vue sur l'eau

Photo aérienne

Vue sur l'eau

Maison à étages for sale.

90 Ch. de la Seigneurie

Les Éboulements, QC G0A

26502297

MLS

$875,000

ASKING PRICE

4

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

90 Ch. de la Seigneurie

Chalet à vendre situé dans le prestigieux Domaine de la Seigneurie. Offrant la plus belle vue panoramique sur le fleuve, cette construction unique possède une structure sur mesure en bois Montmorency, un foyer en pierre de plus de 15 pieds, ainsi qu'un spa au 2e étage avec vue imprenable. 4 chambres, dont une suite des maîtres avec sdb attenante, ainsi qu'une mezzanine idéale pour relaxer ou jouer au billard tout en admirant le paysage. Pour un confort optimal, la propriété est équipée de planchers radiants. Excellents revenus locatifs, permis d'hébergement touristique en règle et forte demande assurée. Une occasion exceptionnelle !

Tous les meubles meublant le chalet, tous les articles de cuisine, tous les électroménagers, système d'alarme (non relié), les meubles extérieurs, la literie, habillage des fenêtres, aspirateur central et accessoires, foyer extérieur et chaises, spa, antenne Starlink, table de billard et accessoires, les télévisions, toutes les décorations.

Les effets personnels des propriétaires.

La propriété est utilisée à des fins commerciales
uniquement.

Il est possible de transférer l'agenda de location déjà
prévu pour les prochains mois. Les états financiers
pourront être fournis sur demande. L'acheteur pourrait
également bénéficier d'une exonération des taxes à l'achat
selon les conditions applicables.

Tous les meubles et accessoires nécessaires au bon
fonctionnement de la location sont inclus.

Le chalet a été entièrement peinturé et plusieurs meubles
ont été remplacés depuis 2021.

L'emplacement idéal pour la location;
Moins de 30 minutes du Massif
30 minutes du Casino de Charlevoix
Moins de 5 minutes du centre de ski de fond Vallons des
Éboulements
Moins de 10 minutes du centre-ville de Baie-Saint-Paul
(cafés, micro-brasseries, galeries d'art, etc.)

À proximité également de nombreuses activités : traîneau à
chiens, randonnées pédestres, équitation, musées, et plus
encore.

Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Particularités	Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Mode de chauffage	Autre, Eau chaude
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique, Système BIONEST
Foyers-poêles	Foyer au bois
Type de fenêtre	Manivelle, Porte-fenêtre
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature

Taxes municipales (2025)	$ 6543 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 489 / year

Anthony St-Pierre

Katie St-Hilaire

Cindy Belleau

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90 Ch. de la Seigneurie

Les Éboulements, QC G0A

26502297

$875,000

4

2

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90 Ch. de la Seigneurie

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Anthony St-Pierre

Katie St-Hilaire

Cindy Belleau

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