Tout les meubles des locataires.

- Beau 4-plex (PRIME SPOT).

- Situé dans un secteur très recherché et en pleine
effervescence, entouré de constructions récentes.

- Cet immeuble offre un excellent potentiel. Il comprend 3
logements résidentiels donc un 7 1/2 intergénération
occupé par le propriétaire et son neveu ainsi qu'un local
commercial dont le bail est échu au 30 juin 2026. À compter
du 1er juillet 2026, par la suite le local sera loué au
mois. Plusieurs options s'offrent au futur acquéreur :
prendre possession du local pour une occupation
(personnelle résidentiel) ou (professionnel commerciale),
Ou relouer l'espace commercial à un locataire de son choix,
ou conserver l'occupant actuel ou convertir le local en
unité résidentielle pour la location avec une démarche
municipal pour conversion commercial a résidentiel.

- L'immeuble représente également une opportunité
intéressante pour un investissuer ou promoteur ou futur
propriétaire occupant Tout projet de redéveloppement devra
toutefois faire l'objet de vérifications auprès de la
municipalité par l`acheteur et a ses frais, notamment en ce
qui concerne la bande de terrain située du côté droit de
l'immeuble, appartenant à la Ville. Des démarches
pourraient permettre une entente afin d'optimiser le
potentiel de construction selon les besoins du futur
propriétaire.

- À noter également la présence de structures (garages et
cabanons) entre les adresses voisines (89 et 91), faisant
actuellement l'objet de discussions entre les parties
concernées (liens familiaux), dans le but de régulariser la
situation au bénéfice du prochain acheteur.

- Emplacement stratégique à proximité de tous les services
essentiels.

- Il y a aussi un logement au sous sol occupé par le
vendeur ce logement est connecté directement avec le
logement Numéro 100 le logement de style intergénération.
(Propriétaire et son neveux).

- Une taxe de vente de 25% du prix vente. 25% commercial

- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur. L'acheteur devra effectuer toutes les
vérifications et inspections à sa satisfaction et à ses
frais.