91 Rue Rose Morin, Saint-Colomban, QC J5K

Façade

Vue d'ensemble

Bord de l'eau

Hall d'entrée

Intérieur

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Terrasse

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Salle de bains attenante à la CCP

Salle de bains

Bureau

Escalier

Salle familiale

Salle de bains

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Terrasse

Face arrière

Extérieur

Photo aérienne

Façade

Photo aérienne

Plan (croquis)

Maison à étages for sale.

91 Rue Rose Morin

Saint-Colomban, QC J5K

Virtual Visit

16821117

MLS

$1,049,000

ASKING PRICE

3

BEDROOM(S)

2

BATHROOM(S)

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Welcome To

91 Rue Rose Morin

Bordée par la rivière Bonniebrook et Construite en 2019, cette propriété propose une aire ouverte avec plafond cathédrale de 15 pieds, 3 chambres + bureau fermé (ou 4e chambre), 2 salles de bain + un rez-de-jardin lumineux avec planchers chauffants et plafonds de 8 pieds, vous offrant deux étages complètement ouverts et lumineux. Terrain plat de 48 054 pi² sans voisins visibles, orné d'arbres fruitiers, avec multiples possibilités d'aménagement. Deux terrasses, garage attenant, remise, thermopompe centrale. À 10 min de l'A15 et du centre-ville de Saint-Jérome.

lave-vaisselle, cellier, pôles, rideaux luminaires, supports à télévision, ensemble bistro 4 places (terrasse du rez-de-jardin), balayeuse centrale et accessoires, grillage pare-étincelles du coin feu extérieur.

Effets personnels, Four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse , génératrice, spa.

Située dans un secteur paisible et verdoyant et construite
en 2019, cette propriété lumineuse et moderne vous propose :

Aire ouverte avec plafond cathédrale

3 chambres à coucher + 1 bureau fermé (idéal comme 4e
chambre ou espace de télétravail)

Deux salles de bains complètes avec planchers chauffants

Magnifique rez-de-jardin entièrement aménagé, également
avec planchers chauffants

Configuration sur deux niveaux pleins (aucun palier),
offrant une circulation fluide et pratique

Terrain de plus de 48 000 pi², plat et bordé par la rivière
Bonniebrook, sans voisins visibles pour une intimité totale.
Un cadre naturel unique avec arbres fruitiers, idéal pour :

Piscine

Potager

Coin feu

Terrain de jeux

Et plus encore

Atouts supplémentaires :

Garage attenant

Remise incluse

Thermopompe centrale

Deux grandes terrasses parfaites pour relaxer ou recevoir

À seulement 10 minutes de l'autoroute A15 et du
centre-ville de Saint-Jérôme prêt tous les services;
hôpital, commerces, écoles, restaurants, cégep, train de
banlieue, etc.

Saint-Colomban est une ville en pleine croissance, reconnue
pour sa qualité de vie familiale, ses espaces verts et ses
installations modernes : nouvelle bibliothèque municipale,
caserne de pompiers, écoles, sentiers pédestres, parcs et
plus encore.

Une propriété rare qui combine espace, confort moderne et
nature. Planifiez une visite!
514-601-1197

Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Non navigable
Mode de chauffage	Air soufflé
Garage	Attaché, Chauffé
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Revêtements	Fibre pressée, Pierre
Type de fenêtre	Manivelle
Topographie	Plat
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

Coût d'énergie	$ 1712 / year
Taxes municipales (2025)	$ 2795 / year
Taxes scolaires (2025)	$ 348 / year

Karine Labelle

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91 Rue Rose Morin

Saint-Colomban, QC J5K

16821117

$1,049,000

3

2

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91 Rue Rose Morin

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Karine Labelle

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