9861 Rue Limoges, Mirabel, QC J7N

Façade

Salon

Escalier

Cuisine

Salle à manger

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Bureau

Cour

Photo aérienne

Entrée extérieure

Escalier

Cuisine

Salon

Salle de bains

Salle de lavage

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Duplex for sale.

9861 Rue Limoges

Mirabel, QC J7N

23319796

MLS

$625,000

ASKING PRICE

2

BEDROOM(S)

1

BATHROOM(S)

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Open House: Sunday, 26 July, 2026 14:00 - 16:00

Welcome To

9861 Rue Limoges

Découvrez ce duplex bien entretenu situé à Mirabel, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Composé de deux logements, il procure un potentiel de revenus intéressant tout en étant situé dans un secteur recherché, à proximité des écoles, parcs, commerces et principaux axes routiers. Chaque unité propose un espace de vie lumineux et fonctionnel. Une propriété polyvalente alliant confort, rentabilité et emplacement stratégique.

Stores, rideaux, pôles, laveuse, sécheuse.

Biens des locataires.

Venez découvrir ce magnifique duplex avec bachelor, une
excellente opportunité d'investissement, parfaite pour un
propriétaire occupant souhaitant réduire ses coûts
d'habitation grâce à un revenu locatif.

Découvrez ce superbe duplex situé dans un secteur recherché
de Mirabel, une propriété qui saura répondre aux besoins
des investisseurs tout autant qu'à ceux désirant occuper
l'un des logements tout en bénéficiant de revenus provenant
des autres unités.

Bien entretenu au fil des années, cet immeuble offre des
logements spacieux et lumineux, aménagés de façon
fonctionnelle afin d'assurer confort et qualité de vie à
leurs occupants. Les espaces de vie sont accueillants, les
pièces bénéficient d'une abondante luminosité naturelle et
les aménagements permettent une occupation agréable au
quotidien.

Que vous souhaitiez optimiser votre portefeuille immobilier
ou réduire vos coûts d'habitation grâce aux revenus
locatifs, cette propriété représente une excellente
opportunité. Son potentiel de revenus, combiné à un
emplacement stratégique, en fait un investissement de choix.

Situé au coeur de Mirabel, le duplex profite d'un
environnement paisible tout en étant à proximité de
nombreux services. Vous trouverez à quelques minutes des
écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants, épiceries
ainsi que les principaux axes routiers facilitant les
déplacements vers Laval, Montréal et les Laurentides. Le
secteur est reconnu pour son développement dynamique, sa
qualité de vie et son excellent potentiel de valorisation.

À l'extérieur, la propriété offre un terrain facile
d'entretien ainsi qu'un espace de stationnement appréciable
pour les occupants. L'ensemble a été conçu afin d'offrir un
mode de vie pratique, confortable et sans compromis.

Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un immeuble
rentable ou un futur propriétaire occupant désirant
combiner habitation et revenus grâce à ses logements
locatifs, ce duplex avec bachelor constitue une occasion à
ne pas manquer.

Planifiez votre visite dès aujourd'hui et découvrez tout le
potentiel de cette propriété située dans l'un des secteurs
les plus recherchés de Mirabel.

Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 2042 / year
Taxes scolaires (2026)	$ 312 / year

Alexandre Lavoie

Julian Thibeault

Samuel De Angelis

Samuel Arcand

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9861 Rue Limoges

Mirabel, QC J7N

23319796

$625,000

2

1

Open House: Sunday, 26 July, 2026 14:00 - 16:00

Welcome To

9861 Rue Limoges

INCLUDED

EXCLUDED

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CHARACTERISTICS

COST AND FEES

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Alexandre Lavoie

Julian Thibeault

Samuel De Angelis

Samuel Arcand

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