Boul. Père Lelièvre, Québec (Les Rivières), QC G1P

13761799

MLS

$467,000

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CHAMBRE(S) À COUCHER

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Boul. Père Lelièvre

Occasion rare sur un site d'exception! Terrain au zonage extrêmement permissif permettant un projet commercial, résidentiel ou multi-logements jusqu'à 4 étages (5 avec demi-sous-sol), sans aucune limite au nombre d'unités. Emplacement stratégique au coeur d'un secteur en pleine revitalisation, à proximité immédiate des Galeries de la Capitale, des services, pistes cyclables et espaces verts. Vues imprenables sur la ville dès le 2e étage. Accès rapide aux autoroutes Robert-Bourassa, de la Capitale et 40. Transport en commun directement sur le site, menant aux cégeps et à l'université en moins de 5 minutes. Ne manquez pas votre chance!

N/A

Le vendeur donne instruction à l'agence ou au courtier
d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les
représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune
promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant
vendredi 30 janvier, heure à déterminer. (CCVE80027)

L'acheteur doit effectuer ses propres vérifications auprès
des autorités compétentes quant au projet qu'il souhaite
mener.
Voir le courtier inscripteur pour plus de détails et
d'informations.

Rapport d'évaluation agrée (2025) au dossier. Disponible
sur demande.

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Étude environnementale phase 1
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Zonage	Commercial, Multifamilial, Résidentiel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat

Taxes municipales (2025)	$ 4011 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 122 / année

Benjamin Bédard

Rachel Tremblay

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Boul. Père Lelièvre

Québec (Les Rivières), QC G1P

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Benjamin Bédard

Rachel Tremblay

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