Ch. Gélinas, Gracefield, QC J0X

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Terrain à vendre

Ch. Gélinas

Gracefield, QC J0X

13567683

MLS

$400,000

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Bienvenue au

Ch. Gélinas

WoW! Terrain de 10,88 acres en bordure du lac Bitobi, à Gracefield (secteur Northfield), offrant plus de 1 940 pieds linéaires sur l'eau, une portion d'environ 1 acre déjà défrichée avec une petite cabane existante, un accès direct au lac, une entrée aménagée et des poteaux électriques déjà en place dans la rue. Situé à seulement 1 h 15 d'Ottawa et de Gatineau, ce site exceptionnel est parfait pour les amateurs de plein air, de pêche et de chasse. Un endroit rêvé pour un projet familial d'envergure ou un investissement à fort potentiel. Une occasion rare à ne pas manquer !

quai, petit chalet 20x12, remise 10x10, pédalo

N/A

Terrain à vendre -- 10,88 acres en bordure du lac Bitobi!

-Caractéristiques du terrain :

Superficie de 10,88 acres

Plus de 1 940 pieds linéaires de frontage sur le lac

Orientation de la cour : Ouest, offrant de magnifiques
couchers de soleil

Environ 1 acre déjà défrichée

Accès direct à l'eau

Entrée aménagée

Poteaux électriques disponibles dans la rue pour un
branchement facile

-Emplacement :

Situé à seulement 1 h 15 d'Ottawa et de Gatineau

À 10 minutes du Sentier de la Croix

À 10 minutes de la Véloroute des Draveurs,piste cyclable de
72 km

-Potentiel :

Parfait pour les amateurs de plein air, de pêche et de
chasse

Idéal pour un projet familial d'envergure ou un
développement immobilier

Grand potentiel d'investissement

Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Coin de rue, Cul-de-sac, Navigable, Villégiature/Chalet
Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2024)	$ 1023 / année
Taxes scolaires (2024)	$ 88 / année

Alexandre Thériault-Monette

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Ch. Gélinas

Gracefield, QC J0X

13567683

$400,000

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Alexandre Thériault-Monette

VUE DE LA RUE