Ch. de la Rivière aux Cerises, Magog, QC J1X

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Ch. de la Rivière aux Cerises

TERRAIN COMMERCIAL À DÉVELOPPER Le Quartier du Marais - Cantons-de-l'Est Emplacement stratégique à la sortie 118 de l'autoroute 10 qui est considérée comme l'un des principaux pôles par la Ville de Magog.

Potentiel de Marché Impressionnant : 750 000 visiteurs annuels au Parc national du Mont-Orford 6,5 millions de nuitées touristiques dans la région Croissance démographique projetée de +9,5 % d'ici 2031 Conditions d'Acquisition Avantageuses : Nouveau prix : 1 595 000 $ + taxes

N/A

TERRAIN COMMERCIAL PRÊT À DÉVELOPPER
Le Quartier du Marais - Cantons-de-l'Est

Emplacement stratégique à la sortie 118 de l'autoroute 10
qui est considérée comme l'un des principaux pôles par la
Ville de Magog.

Plusieurs locataires AAA sont intéressées par la location
d'un local à cet emplacement et des études de marché
spécifique au projet sont également disponibles.

Construction de 15 mètres de hauteur permise

Ce terrain est situé au coeur de la MRC de Memphrémagog, de
ses nombreux attraits touristiques et à proximité de
secteurs résidentiels importants de la région.

Le zonage offre plusieurs possibilités telles que d'y
combiner des locaux et services commerciaux comme un
magasin d'alimentation, une pharmacie, de l'hôtellerie
et/ou un projet de chalets dédié à la location court-terme.

Potentiel de marché impressionnant :
750 000 visiteurs annuels au Parc du Mont-Orford
6,5 millions de nuitées touristiques dans la région
Croissance démographique de +9,5 % prévue d'ici à 2031

Conditions d'acquisition avantageuses :
Nouveau prix : 1 595 000 $ + taxes

Approvisionnement en eau	Aucun
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond
Particularités	Coin de rue, Étude environnementale phase 1, Villégiature/Chalet
Zonage	Commercial, Récréotouristique, Résidentiel, Villégiature
Vue	Panoramique, Sur la montagne
Topographie	Plat

Taxes municipales (2025)	$ 5254 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 636 / année

Yanick Beaupertuis

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Yanick Beaupertuis

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