Route d'Escuminac Flats, Escuminac, QC G0C1N0    $600,000

Une propriété d'exception à Escuminac Flats! Cette terre d'environ 73,3 acres en zone agricole offre une vue panoramique sur l'eau et les montagnes, des espaces gazonnés et boisés, un garage de 1 184 pi² avec plafond de près de 14 pi et porte de 12 × 12 pi, ainsi qu'une grange de 1 000 pi². Vendue conjointement avec la maison du 6, route d'Escuminac Flats, elle forme un domaine d'environ 74,6 acres avec accès à la plage. Un cadre inspirant pour un projet agricole ou équestre, dont la faisabilité demeure à valider auprès des autorités compétentes. Une visite vous séduira!

Une occasion extraordinaire d'explorer un projet de centre
équestre! Cette terre d'environ 73,3 acres, vendue
conjointement avec la maison du 6, route d'Escuminac Flats,
offre des espaces gazonnés et boisés, une grange et un
vaste garage. Vue panoramique sur l'eau et les montagnes et
pêche au bar rayé à proximité, selon la réglementation
applicable. Le potentiel équestre demeure à valider auprès
des autorités compétentes.

VENTE CONJOINTE

Achat conjoint obligatoire avec la maison Centris 12557060.
Le prix affiché concerne uniquement la terre et ses
bâtiments, et non l'ensemble du domaine. Les 2 propriétés
totalisent environ 74,6 acres.

ATOUTS DU TERRAIN

- Environ 296 801 m², soit 73,3 acres.
- Zone agricole.
- Espaces gazonnés et boisés.
- Vue panoramique sur l'eau et les montagnes.
- Potentiel agricole ou équestre selon les usages autorisés.

GARAGE

- 1 184 pi² : sections de 26 × 32 pi et de 22 × 16 pi.
- Section principale : plafond de 13 pi 11 po et porte de
12 × 12 pi.
- Remise annexée.

GRANGE

- 40 × 25 pi, soit 1 000 pi².
- Non raccordée à l'électricité.

MAISON VENDUE CONJOINTEMENT

5 chambres, 3 salles de bain et 2 salons, dont un avec
foyer. Suite principale avec salle de bain privée et accès
au balcon arrière. Galeries, patios et accès à la plage
complètent l'ensemble.

PRÉCISIONS IMPORTANTES

Une servitude de passage sera constituée sur le lot 6 568
409 au bénéfice des autres lots riverains. Les frais
d'entretien et de réparation du chemin d'accès seront
partagés également entre les propriétaires des lots
bénéficiaires. Le notaire pourra ajuster les modalités de
l'acte pour refléter les intentions des parties et
respecter les exigences légales applicables.
Le garage est actuellement alimenté en électricité à partir
du 4, chemin d'Escuminac Flats. Il devra être débranché de
cette propriété et disposer de sa propre alimentation
électrique, avec une nouvelle entrée électrique et un
compteur. La réalisation de ces travaux par le vendeur
devra être expressément convenue dans une promesse d'achat;
la présente inscription ne constitue pas un engagement du
vendeur à cet effet.
La faisabilité d'un centre équestre, les usages permis et
les aménagements requis devront être vérifiés auprès de la
municipalité et de la CPTAQ, selon les autorisations
applicables. Il ne s'agit pas d'une installation équestre
déjà aménagée, mais d'un emplacement inspirant pour un tel
projet.

Une visite vous permettra d'apprécier l'étendue des lieux
et d'imaginer les projets qui pourraient y prendre forme!