Rue de l'Intimité, Eastman, QC J0E1P0    $3,200,000

Vaste terrain offrant un potentiel de lotissement mixte de terrains minimum 2 acres (8000m²). Un actif rare pour promoteur ou domaine privé de prestige. Dossier rapport biologique à venir (mai). Destination 4 saisons : ski (Orford, Bromont), sentiers de motoneige, golf et sports nautiques à proximité. À 5 min du village et 1h05 de Montréal. Accès rapide A-10. Positionnez-vous sur ce projet d'envergure alliant nature et rentabilité.

Saisissez l'un des plus importants blocs de terrain encore
disponibles à Eastman. Ce domaine forestier majestueux
représente un actif stratégique pour tout investisseur ou
promoteur souhaitant réaliser un projet signature dans une
municipalité en pleine effervescence.

Secteur à haute valeur permettant un lotissement minimal de
8 000 m² (2 acres), le coeur du volume de ventes pour un
projet résidentiel haut de gamme.

Le zonage permet entre autres

Unifamiliale isolée
Bifamiliale isolée
Gîte touristique

Le terrain est actuellement accessible par la rue de
Jouvence. Des discussions sont en cours avec le
propriétaire voisin du lot 6 537 186 (+/- 150 000 p.c.) en
vue d'ajouter ce terrain à la vente, ce qui permettrait un
second accès par la rue de l'Intimité.

L'acheteur est invité à effectuer ses propres vérifications
quant à la faisabilité du projet envisagé.

HIVER, à proximité des versants skiables (Mont-Orford,
Bromont, Owl's Head, Sutton, Jay Peak), des sentiers de ski
de fond, de raquette et du réseau de motoneige.

ÉTÉ, un paradis pour les cyclistes (Route verte), les
amateurs de randonnée, de golf et de sports nautiques (lac
Stukely, lac d'Argent, lac Memphrémagog).

À 5 minutes du coeur champêtre d'Eastman, réputé pour sa
gastronomie, ses théâtres et son spa mondialement reconnu,
et à seulement 15 minutes de la magnifique ville de Magog
et de tous ses attraits.



L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les
démarches nécessaires auprès des autorités compétentes afin
d'obtenir la confirmation que la destination qu'il entend
donner à l'immeuble est conforme aux dispositions
pertinentes en matière de zonage et de constructibilité.

L'ACHETEUR devra entreprendre à ses frais, toutes les
démarches nécessaires afin d'obtenir la confirmation que le
sol est préalable à la construction d'installations
septiques et conforme à la réglementation en matière
environnementale.

Le délai proposé pour la signature de l'acte de vente et de
l'occupation est de 15 jours suivant la réalisation de
toutes les conditions.

Avis préliminaire du biologiste disponible