Rue des Myriques, Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B

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Terrain à vendre

Rue des Myriques

Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B

11562399

MLS

$349,900

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Rue des Myriques

Un lieu rare où la nature inspire le quotidien. Découvrez ce magnifique terrain riverain bordé par le ruisseau Noir, qui serpente paisiblement jusqu'au Petit lac Magog. Avec 617 pieds de façade sur l'eau, vous profitez de vues imprenables sur le ruisseau et sur le pittoresque village de Sainte-Catherine-de-Hatley -- un cadre enchanteur où se marient tranquillité, beauté et qualité de vie. À seulement quelques kilomètres du centre-ville de Magog et facilement accessible par l'autoroute 55, ce site vous offre l'équilibre parfait entre proximité urbaine et intimité en pleine nature. Un endroit rêvé pour concrétiser votre projet de vie.

N/A

La vente comprend les lots: 4 248 321, 4 248 322, 4 248
323, 4 248 324, 4 248 328, 4 248 329, 4 248 327, 4 250 003
Cadastres du Québec.

Servitudes:La partie du lot 1362-3 (rue) est sujette aux
droits de passage consentis dans les titres antérieurs,
dont notamment ceux consentis aux termes des actes publiés
sous les numéros 77126,109578, 124842, 116490, 85734,
104764, 89981, 72911, 107949 et le droit de passage publié
sous le numéro 201967. Sujet à un droit de passage pour
ligne électrique publié sous le numéro 51554. Le lot
1362-14 est sujet à un droit de passage aux termes de
l'acte de vente d'une partie du lot 1362, située au sud du
lot 1362-17 (rue) à Gaston Cotnoir publié sour le numéro
107949.

Le Vendeur déclare que l'immeuble est sujet aux droits
d'Hydro-Québec d'occuper une partie de la propriété vendue
aux fins d'installer et d'entretenir ses équipements
nécessaires à l'exploitation de la ligne de distribution
d'électricité, le tout conformément aux Conditions de
services d'électricité
approuvées par la Régie de l'énergie, entrées en vigueur le
1er avril 2008, et qu'il ne peut rien garantir à cet effet.

** Le vendeur ne fournira aucun certificat de localisation
ou description technique, sauf le plan des terrains du
cadastre du Québec obtenu au registre foncier. Tout autres
plans seront à la charge de l'acheteur.

Particularités	Accès à l'eau, Rue privée
Approvisionnement en eau	Aucun
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2025)	$ 179 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 30 / année

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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Rue des Myriques

Sainte-Catherine-de-Hatley, QC J0B

11562399

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marie-Pier Desormeaux

Danny Lachance

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