1 Rue du Grand Duc, Compton, QC J0B

Façade

Face arrière

Photo aérienne

Cour

Façade

Hall d'entrée

PASAGEWAY

Vue d'ensemble

Salon

Salle à manger

Cuisine

Salle de bains

PASAGEWAY

Plan (croquis)

PASAGEWAY

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Salle de lavage

Salle de bains

Plan (croquis)

Escalier

Salle familiale

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Garage

Façade

Face arrière

Terrasse

Garage

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

1 Rue du Grand Duc

Compton, QC J0B

20948259

MLS

$699,900

PRIX DEMANDÉ

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1 Rue du Grand Duc

Magnifique propriété clé en main construite en 2011, située sur un vaste terrain boisé et intime d'environ 1,3 acre à Compton. Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage attaché ainsi qu'un garage détaché, parfaits pour le rangement et les projets. Son revêtement de bois lui confère un cachet chaleureux, tandis que la piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de la belle saison. Un environnement paisible offrant espace, intimité et confort! Demander votre visite dès maintenant

Luminaire, habillage de fenêtre (sauf exclu), poêle au granule et les armoires fixes dans le garage.

Meubles meublants, électroménager, rideaux de chambre au sous-sol et effet personnels des vendeurs.

Magnifique propriété clé en main à Compton!

Construite en 2011, cette propriété se démarque par son
environnement paisible, son grand terrain boisé et intime
d'environ 1,3 acre, ainsi que ses nombreuses possibilités.
Elle offre 5 chambres à coucher, 2 salles de bain, un
garage attaché et un garage détaché, parfaits pour répondre
aux besoins d'une famille, d'un bricoleur ou de ceux qui
recherchent de l'espace supplémentaire. Son revêtement de
bois lui confère un cachet chaleureux, tandis que la
piscine hors terre vous permettra de profiter pleinement de
la belle saison.

Un milieu de vie qui a beaucoup à offrir!

Située au coeur des Cantons-de-l'Est, Compton est reconnue
pour ses paysages champêtres, ses terres agricoles et son
agrotourisme. La région regorge de producteurs locaux, de
vergers, de cidreries et de fromageries, dont la réputée
Fromagerie La Station. En saison, le marché public de
Compton permet de découvrir les saveurs du terroir et de
rencontrer les producteurs de la région.

Quelques faits intéressants sur Compton :

Louis St-Laurent, 12e premier ministre du Canada de 1948 à
1957, est né à Compton.
Le territoire est reconnu pour ses vergers et ses produits
locaux, parfaits pour les amateurs de découvertes
gourmandes.
Le pont couvert Drouin, construit en 1886, fait partie du
patrimoine historique de la région.
Les paysages vallonnés et les routes de campagne offrent un
cadre idéal pour profiter du plein air et de la
tranquillité.

À proximité de :

Sherbrooke (20 min) : commerces, restaurants, services,
établissements d'enseignement et activités culturelles.
Coaticook (15 Min) : parc de la Gorge, randonnée, vélo de
montagne et parcours nocturne Foresta Lumina.
Magog (45 Min) : lac Memphrémagog, restaurants, boutiques
et activités nautiques.
Brossard (1h30) : commerces, restaurants et accès au réseau
de transport en commun de la Rive-Sud.

Une propriété qui combine espace, intimité et qualité de
vie dans un secteur recherché pour son charme rural. Une
occasion à découvrir! Demandez votre visite dès maintenant!

**Prendre note que le montant d'électricité est obtenu
grâce à l'estimation d'Hydro-Québec et qu'ils y a 8
personnes à la maison 1 semaine sur 2.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Garage	Attaché, Autre, Chauffé, Détaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Particularités	Coin de rue, Terrain boisé : feuillus
Zonage	Commercial, Résidentiel
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Porte de garage électrique, Thermopompe murale
Proximité	École primaire, Piste cyclable
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Fosse septique
Piscine	Hors-terre
Type de fenêtre	Manivelle
Allée	Non pavée
Aménagement du terrain	Patio, Paysager
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à granules
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC

Coût d'énergie	$ 3700 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3894 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 369 / année

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

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1 Rue du Grand Duc

Compton, QC J0B

20948259

$699,900

5

2

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1 Rue du Grand Duc

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jérémie Pagé

Alexanne Rainville

VUE DE LA RUE