10 Rue du Liseron, Pont-Rouge, QC G3H

Façade

Piscine

Hall d'entrée

Escalier

Salon

Cuisine

Salle d'eau

Salle de lavage

Cuisine

Salle à manger

PASAGEWAY

Chambre à coucher principale

Penderie (Walk-in)

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher

Salle familiale

Salle de bains

Chambre à coucher

Rangement

Garage

Terre/Terrain

Piscine

Terrasse

Vue d'ensemble

Façade

Maison à étages à vendre

10 Rue du Liseron

Pont-Rouge, QC G3H

Visite Virtuelle

12538014

MLS

4

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

10 Rue du Liseron

Superbe propriété clé en main dans un secteur familial recherché de Pont-Rouge! Offrant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, 1 salle d'eau, une cuisine moderne refaite en 2023 et une salle de bain digne d'un spa (2025). Aménagement extérieur exceptionnel : piscine creusée, terrasse couverte avec cuisine extérieure, BBQ, fumoir et terrain intime entièrement paysagé. Grand garage excavé. À distance de marche de tous les services (épicerie, SAQ, pharmacie, Dollorama, restaurants, parcs) et des restaurants comme le vieux-moulin et du Calvados. À 10 min du golf, 20 min de la Vallée Bras-du-Nord! Cette propriété a tout à proximité de Québec.

Stores, luminaires, accessoires de piscine, moteur d'aspirateur centrale. Les meubles, électros et accessoires extérieurs qui sont sur place peuvent être inclus moyennant négociation et sans garantie de bon fonctionnement.

Accessoires décoratifs et les oeuvres d'arts

AVERTISSEMENT : cette publication contient du contenu
hautement satisfaisant
Si t'aimes les bonnes poutines et les maisons qui font dire
"WOW" à la première visite... t'es au bon endroit

DOUBLE REVIEW EXCLUSIVE
Oui oui, j'vous gâte :
Review de la poutine du Vieux-Moulin (Olivier Primeau
l'aurait sûrement validée )
Review d'un cottage EXCEPTIONNEL à vendre au 10 rue du
Liseron, Pont-Rouge

Et là, faut que je sois honnête...
La poutine est délicieuse, croustillante, sauce on point
Mais la maison? WOW...
Je te le dis : j'ai dû hausser ma note MAXIMUM pour la
classer au-dessus de celle de Luc Poirier...

CE QUI M'A FAIT TRIPPER :
4 chambres à coucher + 2 salles de bain complètes + salle
d'eau
Cuisine de rêve refaite en 2023
Salle de bain digne d'un spa (2025)
Piscine creusée
Terrasse couverte avec cuisine extérieure, BBQ, fumoir
Grand garage excavé (idéal pour ton stock, ton gym ou ton
bolide)
Terrain intime, paysagé comme un resort

2 min des parcs pour enfants
Tous les services à distance de marche : épicerie, SAQ,
pharmacie, Dollorama, banque
À deux pas du fameux Calvados, où la bouffe est top et
l'ambiance toujours au rendez-vous grâce aux chansonniers
20 minutes de Québec seulement

Et là, parlons de Pont-Rouge...
C'est littéralement le paradis familial et le coin de plein
air par excellence.
Tu veux de la vie ? C'est aussi la place du fameux
festival Red Bridge.
À 10 min du Club de golf Le Grand Portneuf
À 20 min de la Vallée Bras-du-Nord pour le vélo de montagne
Accès direct à plusieurs sentiers pédestres :

Sentier de la Rivière aux Pommes

Promenade Jacques-Cartier
Un spot parfait pour les familles actives, les amateurs de
nature ou les deux!

Une vraie maison de plaisir, de famille et de style.
La question est simple :
Qui va être assez rapide pour mettre la main dessus avant
qu'elle parte?

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Piscine	Creusée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Revêtements	Vinyle

Taxes municipales (2025)	$ 3943 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 324 / année

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

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10 Rue du Liseron

Pont-Rouge, QC G3H

12538014

4

2

Bienvenue au

10 Rue du Liseron

INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Marc-André Ferland

Alexandre Normandin

Valérie Bergeron

VUE DE LA RUE