100 Ch. du Vieux Moulin, Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

Extérieur

Façade

Extérieur

Hall d'entrée

Salon

Salle à manger

Cuisine

Bureau

Salle d'eau

Salle de lavage

Salle familiale

Salle d'exercice

Hall d'entrée

Chambre à coucher

Salle de bains

Chambre à coucher principale

Salle de bains attenante à la CCP

Sous-sol

Salle de bains

Terrasse

Cour

Vue sur l'eau

Accès au plan d'eau

Photo aérienne

Maison à étages à vendre

100 Ch. du Vieux Moulin

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

Visite Virtuelle

25121100

MLS

$1,100,000

PRIX DEMANDÉ

3

CHAMBRE(S) À COUCHER

3

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

100 Ch. du Vieux Moulin

Vivez le meilleur de la vie au bord de l'eau dans cette élégante maison de 3 chambres et 3,5 salles de bain au bord du lac Saint-Louis. La cuisine ensoleillée avec comptoirs en granit s'ouvre sur un salon chaleureux avec foyer et une salle à manger raffinée. Le grand sous-sol aménagé offre un espace polyvalent. Un studio/salle familiale avec entrée privée et gym propose des options idéales pour le travail ou les invités. Cour paysagée avec terrasse en pierre, terrain privé et accès direct au lac. Située dans une communauté dynamique près des parcs, écoles réputées, golf et à 40 min du centre-ville de Montréal.

Réfrigérateur, mini-réfrigérateur, congélateur, cuisinière, hotte aspirante, lave-vaisselle (2025), laveuse et sécheuse, tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, étagères encastrées au sous-sol, lit murale au sous-sol, abri pour deux voitures.

les 16 éléments du quai, les remises latérales et de jardin, le générateur, le chargeur pour voiture électrique

Propriété spectaculaire en bord de l'eau sur le lac
Saint-Louis et le fleuve Saint-Laurent -- eaux navigables
et vues panoramiques qui donnent à chaque journée des airs
de vacances. Avec un accès privé directement au rivage,
vous pouvez facilement profiter du lac en kayak, en planche
à pagaie ou tout simplement pour vous détendre au bord de
l'eau.

À seulement 20 minutes en kayak de deux sites patrimoniaux
emblématiques : le parc historique de la Pointe-du-Moulin
et le site Sainte-Jeanne-de-Chantal. La maison est
idéalement située à proximité de la ferme Quinn, du verger
Labonté, de garderies, d'écoles, de parcs, d'épiceries, du
train de banlieue, de pistes cyclables, de sentiers de ski
de fond et de terrains de golf de prestige comme Club De
Golf Atlantide.

À l'intérieur, les aires de vie et de repas à aire ouverte
sont baignées de lumière naturelle et conçues pour mettre
en valeur les superbes vues sur l'eau. Un bureau au
rez-de-chaussée, situé près de l'entrée, offre un espace
tranquille et pratique pour le télétravail ou les études.

À l'étage, la suite principale offre une vue imprenable sur
le lac, un grand walk-in et une salle de bain digne d'un
spa, avec plancher chauffant, bain jacuzzi et douche
séparée. Deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain
complète complètent ce niveau.

Le garage double a été transformé en studio polyvalent avec
entrée indépendante. Actuellement aménagé en salle
d'entraînement, cet espace peut également servir de
logement pour invités ou pour un membre de la famille,
offrant intimité et souplesse d'aménagement.

Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle
familiale avec meubles intégrés sur mesure, un lit Murphy,
une salle de bain complète rénovée en 2025 et une chambre
froide idéale pour le vin, les conserves ou le rangement.

À l'extérieur, profitez d'une terrasse couverte, d'un coin
pergola, et d'un jardin entièrement paysagé avec allée en
pierre menant directement au bord du lac. Que ce soit pour
savourer un matin paisible ou recevoir des invités au
coucher du soleil, cette propriété offre un style de vie au
bord de l'eau tout simplement exceptionnel.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Navigable
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

Taxes municipales (2026)	$ 5686 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 632 / année

Peter Thompson

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100 Ch. du Vieux Moulin

Notre-Dame-de-l'Île-Perrot, QC J7W

25121100

$1,100,000

3

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Peter Thompson

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