100 Rue Berlioz, Montréal (Verdun, QC H3E

Visite Virtuelle

10636165

MLS

$719,000

PRIX DEMANDÉ

2

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

100 Rue Berlioz

Vaste unité offrant une vue imprenable sur la ville. La fenestration pleine hauteur et la verrière apportent une luminosité abondante et mettent en valeur un panorama remarquable à toute heure. L'aire de vie, vaste et conviviale, se distingue par son aménagement fonctionnel et son ambiance soignée. L'unité comprend deux chambres et deux salles de bain, dont une suite principale avec walk-in et salle de bain attenante. Garage intérieur et espace de rangement inclus. Les résidents profitent d'aires communes appréciées : piscines intérieure et extérieure, salle d'entraînement, sauna, salle communautaire et cour paysagée.

Lave-vaiselle, refrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaires, rideaux, stores et pôle

Chauffe-eau (loué)

Condo d'exception alliant confort et élégance, offrant une
vue spectaculaire sur la ville. Ce magnifique condo
bénéficie d'un mur entièrement fenestré qui baigne l'aire
de vie de lumière naturelle et met en valeur un panorama
unique, aussi impressionnant de jour comme de soir, grâce à
sa verrière lumineuse.

L'aire de vie spacieuse offre une ambiance à la fois
chaleureuse et contemporaine, mise en valeur par un
aménagement soigné, des lignes épurées et une attention
portée aux détails dans la cuisine, les salles de bain et
les espaces de circulation.

L'unité comprend deux chambres et deux salles de bain. La
suite des maîtres se distingue par sa salle de bain
attenante et son vaste walk-in, offrant confort et
intimité. La seconde chambre constitue un espace idéal pour
recevoir des invités ou aménager un bureau.

Un garage intérieur ainsi qu'un espace de rangement
complètent ce condo remarquable.

Les résidents profitent également de nombreux espaces
communs haut de gamme : salle d'entraînement, salle
communautaire, piscine intérieure, piscine extérieure,
sauna et cour aménagée.

Une propriété unique offrant un cadre de vie prestigieux au
coeur de la ville.

Le condo

* Espace de vie à aire ouverte baigné de lumière
* Hall d'entrée avec rangement
* Cuisine avec armoires pleine hauteur et comptoir lunch
* Salon avec mur fenestré et vue panoramique sur la ville
* 2 chambres à coucher
* Chambre principale avec salle de bain attenante
* Coin bureau pratique
* Espace laveuse-sécheuse fermé dans la salle de bain
* Stationnement intérieur
* Espace de rangement privé
* Copropriété bien gérée
* Plusieurs espaces communs : salle d'entrainement, piscine
intérieur et piscine extérieur, salle communautaire, cour
aménagée, sauna

La localisation

* Près de tous les services et commodités
* À quelques minutes en voitude de la Place de la
Marguerite (boutiques, resto, magasin à grandes surfaces)
* À proximité du Club de tennis de l'Île-des-Soeurs, du
Golf, Strom spa nordique et plusieurs autres attraits de
l'Île-des-Soeurs
* Institutions scolaires primaires et secondaire à quelques
pas
* Plusieurs parcs, parc à chien et pistes cyclable tout près
* Arrêt de bus devant l'immeuble
* Accès rapide et facile aux grands axes routiers

Services disponibles	Aires communes, Chute à déchets, Cour, Espace de rangement intérieur, Piscine extérieure, Piscine intérieure, Salle d'exercice, Sauna, Spa
Restrictions/Permissions	Animaux permis sous conditions, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Ski de fond, Transport en commun
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Piscine	Chauffée, Intérieure
Équipement disponible	Climatiseur central
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Vue	Panoramique, Sur la ville
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

Frais de copropriété	$ 12744 / année
Taxes municipales (2025)	$ 3927 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 492 / année

Jean-François Sofio

Bo Zhang

Maxime Tardif

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100 Rue Berlioz

Montréal (Verdun, QC H3E

10636165

$719,000

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Jean-François Sofio

Bo Zhang

Maxime Tardif

VUE DE LA RUE