1000 Ch. du Fleuve, Les Cèdres, QC J7T

Façade

Vue d'ensemble

Vue sur l'eau

Hall d'entrée

Cuisine

Vue d'ensemble

Salle à manger

Salon

Vue d'ensemble

Salon

Boudoir

Chambre à coucher

Salle d'eau

Chambre à coucher

Boudoir

Chambre à coucher

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle d'exercice

Bureau

Salle de bains

Façade

Sous-sol

Autre

Plan (croquis)

Cour

Façade

Maison à étages à vendre

1000 Ch. du Fleuve

Les Cèdres, QC J7T

Visite Virtuelle

22550731

MLS

5

CHAMBRE(S) À COUCHER

2

SALLE(S) DE BAIN

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Bienvenue au

1000 Ch. du Fleuve

Magnifique propriété ancestrale au cachet exceptionnel, offrant une vue imprenable sur le fleuve Saint-Laurent navigable et un environnement paisible, sans voisin à l'avant. Cette demeure de caractère marie avec élégance le charme d'époque et le confort moderne grâce à plusieurs améliorations réalisées avec soin. Elle propose de vastes espaces lumineux, cinq chambres, deux salles de bain, une salle d'eau et un sous-sol aménagé. Son terrain de plus de 10 000 pi² avec garage complète ce cadre privilégié, à proximité du quai municipal, des écoles, d'un golf et des sentiers de motoneige.

Luminaires, stores, tringles, poêle aux granules, foyers électriques, gazebo, laveuse, sécheuse, lave-vaisselles, balayeuse centrale

effets personnels des propriétaires

Magnifique propriété ancestrale

Vue sur l'eau

Propriété unique au cachet remarquable, offrant de vastes
espaces de vie, une vue directe sur l'eau et un
environnement paisible sans voisin à l'avant.

Plusieurs améliorations ont été effectuées au fil des ans,
alliant charme d'époque et confort actuel.

Étage

Trois chambres à coucher spacieuses, lumineuses et bien
proportionnées

Salle de bain complète, fonctionnelle et adaptée à la vie
familiale

Rez-de-chaussée

Salle à manger conviviale, idéale pour recevoir famille et
invités

Coin boudoir chaleureux, parfait pour un espace lecture ou
détente

Cuisine invitante, bien aménagée et pratique au quotidien

Salon lumineux, offrant une vue directe sur l'eau

Chambre à coucher supplémentaire, idéale pour invités ou
bureau

Salle d'eau, pratique et bien située

Sous-sol aménagé

Chambre à coucher additionnelle, offrant plusieurs
possibilités

Salon confortable, parfait pour un espace familial

Salle de bain incluant la salle de lavage

Espace polyvalent pouvant servir de bureau, coin
d'entraînement ou salle de loisirs

Extérieur

Grand terrain de plus de 10 000 pi²

Garage offrant rangement et fonctionnalité

Vaste espace permettant de créer un jardin, un coin détente
ou un véritable havre de paix

Emplacement

Près du quai municipal, avec une navette fluviale
saisonnière, idéal pour les activités nautiques telles que
le bateau à moteur, le planche à pagaie et le kayak.

Proximité des écoles primaires et garderies

Accès rapide à un terrain de golf

À proximité des sentiers de motoneige

Secteur paisible offrant une excellente qualité de vie

Atouts majeurs

Propriété ancestrale au caractère unique

Vue exceptionnelle sur l'eau

Aucun voisin à l'avant

Espaces généreux et polyvalents

Secteur recherché et bien desservi

Une opportunité rare sur le marché. Faites vite pour
planifier votre visite.

Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Autre
Revêtements	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Garage	Détaché, Simple largeur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Équipement disponible	Installation aspirateur central, Thermopompe centrale
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Foyers-poêles	Poêle à granules
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau

Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3220 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 328 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

Karine Blackburn

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1000 Ch. du Fleuve

Les Cèdres, QC J7T

22550731

5

2

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INCLUSIONS

EXCLUSIONS

DESCRIPTION DÉTAILLÉE

CARACTÉRISTIQUES

COÛT ET FRAIS

COURTIER INSCRIPTEUR

Karine Blackburn

VUE DE LA RUE